昆明2014年最后一场土地交易:银海9.8亿拿地350亩

12月31日下午三点,土地编号分别为J2014-006-1、2、3、4、5-1的五宗位于昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金家社区的国有建设用地挂牌出让,均被云南甬商置业有限责任公司拿地以底价9.8092亿收入囊中。五宗土地面积共23.30579万方,约合349.59亩,其中四宗为城镇住宅用地,一宗商务金融用地。据悉,1号地块将建十多万方回迁房,2号地块建商业和写字楼,其余均是住宅。

本次拿地方云南甬商置业有限责任公司拿地是银海控股的子公司,据现场负责人介绍,本次五宗地块中,1号地块将建十多万方回迁房,2号地块建商业和写字楼,其余地块将建住宅。本次交易的地块位于新国际会展中心旁,呈三个半岛地势,项目很快便要动工,预计明年下半年面市。另外,就新浪乐居编辑现场得到的消息来看,项目将不会建别墅。本次昆明银海房地产开发有限公司总经理汪万生亲自到交易现场签约。

本次出让的五宗地块中,有四宗城镇住宅用地,面积共20.78792万方,约合311.82亩。另有一宗商务金融用地,面积2.51787万方,约合37.77亩。

四宗城镇住宅用地中,编号为J2014-006-4面积5.8353万方,约合87.53亩,为本次交易地块中面积最大,按最大容积率2.4计算,则楼面价约合1753元/平米。J2014-006-1地块面积5.206798万方,约合78.1亩,按最大容积率2.7计算,则楼面价约合1558元/平米。J2014-006-3

地块面积4.910717万方,约合73.66亩,按最大容积率2.2计算,则楼面价约合1913元/平米,为四宗城镇住宅用地中楼面价最高。J2014-006-5-1地块面积4.835105万方,约合72.53亩,按最大容积率2.5计算,则楼面价约合1683元/平米。

编号为J2014-006-2的商务金融用地面积2.51787万方,约合37.77亩,按最大容积率2计算,则楼面价约合2104元/平米。每亩土地单价约合280.59万元/亩。

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