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从“长高”到“限高” 我们到底需要怎样的昆明?

2015-01-01 09:18 编辑

昨日,昆明市规划局公布了《昆明城市景观风貌及建筑高度规划研究》(简称《规划》),要求划定分级控制区域,引导城市空间建筑组合,如:主城、巫家坝、呈贡市级、核心区建筑高度300米左右,滇池、西山周边总体控制高度24米等,被业内称为“限高令”。

摩天大楼快速涌现

限高令让人联想到昆明近两年来纷纷涌现的超高层建筑及规划,269米的同德昆明广场、307米的万达双塔、338米的恒隆广场,以及规划高度达456的俊发春之眼等等。据统计,未来几年内昆明市超过150米的高楼将超过90座,昆明正在以前所未有的速度“长高”。

如果说,摩天大楼就代表一个城市“高大上”的形象,那么层出不穷的超高建筑和规划,让昆明似乎距离国际化大都市更近了。但限高令的出台也让我们反思,城市建筑是否就是越高越好?

摩天大楼快速涌现,是很多城市的发展必经阶段,如国外的芝加哥、迪拜等大城市,都出现过城市最高楼不断刷新的快速“长高”阶段,在全国范围内的各大城市中,以建摩天大楼为风潮的情况也非常普遍。

据统计,未来十年高层摩天大楼数量将会增加一倍,而超高层摩天大楼的数量到2020年为止将会增加两到十倍,全球各地的建筑都正在刷新新的高度。而目前的世界十大超高层建筑,有四席在中国,远高于不少发达国家。

耀目辉煌下的忧患

但摩天大楼带来众多耀眼光环的同时,也带来风险。911事件发生时美国世贸大厦,很多人来不及逃生,让人们对摩天大楼安全性重新审视。高度不断刷新的迪拜摩天大楼,已经暴露出建筑材料的安全隐患,而采用更高强度的材料则带来更高的建筑成本。

摩天大楼甚至可能是经济衰退的前兆。1999年经济学家劳伦斯发现,世界最高大楼的开工建设,与商业周期的剧烈波动高度相关,大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆。“摩天大楼立项之时,是经济过热时期;而摩天大楼建成之日,即是经济衰退之时”——这就是“劳伦斯魔咒”。

反观昆明楼市,在最火热的2013年,恰恰是摩天大楼投入建设最多的一年,而今年楼市走低之时,正是不少超高层摩天大楼开始竣工的时候。不能不说,其中存在着微妙的巧合。

我们需要怎样的昆明?

“城市空间设计要灵活多变,城市建筑切忌千篇一律,站在圆通山上要能远眺长虫山、西山……”在昨日公布的《规划》中,限高只是手段,最终目的是对城市规划的引导与规范。

昆明理工大学建筑与城市规划学院副院长杨毅表示,越来越多摩天大楼的建设,让很多城市千城一面,但实际上每个城市都有其独特的风貌和魅力,应该做到一城千面。

他强调,每个城市都有自己的山水格局,昆明有西山有滇池,都是独特的东西。如果高楼不加控制,滇池就会变成盆景,西山就变成小山丘,自然风貌本身将受到破坏。而在城市中,除了高度,还要限制视线的通廊,让我们在城市里面,不但能看到高楼,也能看到远处的山水。

《规划》也中提到,对一般地块建筑空间组合提出引导,切忌一抹平,应通过“落”、“起”、“叠”、“放”等方式,形成变化的天际线效果及富有魅力的建筑形象。希望规划落地实施后,我们看到的昆明将不只是与许多城市相似的面孔,而是真正具有昆明特色的城市风貌,有真正符合人居精神的更多建筑。

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