四川宜宾四大商圈崛起 逐鹿商业市场

宜宾在建和建成的商业综合体已有十多家,大观楼商圈地位仍不可撼动

前 几年,一直有这样一个声音在宜宾的市民与企业中流传:“宜宾没有一个能够满足宜宾市民生活吃穿住用行的成熟商业综合体。”但从2012年开始,这样的局面 正在发生着改变,一座座可见可感的商业综合体大楼先后在宜宾拔地而起。目前,宜宾在建和建成的商业综合体已经有十多家。

    四大新商圈正崛起

据了解,目前宜宾的商业综合体,包含建好和在建的有十多家,宜宾城区初步形成以凯德广场—市政广场—莱茵春天商业综合体为主轴,商业步行街为补充的南岸 东区商圈;以南岸金沙江大道唐人财富中心—东方时代广场主线—博美、海韵家具城为主线,餐饮特色街区分列两翼的南岸西区商圈;以翠柏大道银龙广场—理想城 —火车站前广场为主线的中坝商圈;以酒都特色街区—江北金环东路—翠屏新区为主线的江北商圈。

    商圈的形成,势必会让宜宾城市综合体角逐进入一个新的高度。业内人士认为,这样的数量,加之全国电子商务对零售行业的巨大冲击,谁能率先树立行业标杆,将 成为最终的赢家。无论是与电子商务的融合、新业态组合的尝试、还是品牌的转型升级,都是商业综合体走向成熟和规范不可或缺的重要一步。

    商业发展潜力巨大

“前几年,由于受到各种因素的制约与限制,宜宾城市商业综合体比较欠缺,但是经过近两年宜宾市的规划,大量的城市商业综合体如雨后春笋般出现在宜宾市民乃至川南市民的视线之中。”一位业内人士说。“宜宾市未来的发展潜力值得看好,商业发展正在进入青春期。”

记 者走访了正在建设或已建好的各大商业综合体,除了企业自身发展高瞻远瞩规划外,政府也在政策上给予优惠,支持地产商促进整个宜宾城市商业综合体的打造。例 如,临港片区的新鹏房产、中坝片区的上力地产、寅吾龙湾一号、丽雅置地莱茵春天、立天唐人财富中心等大型的商业综合体,都得到了政府部门的大力支持。

    老商圈何去何从?

    大观楼商圈仍是宜宾核心

随着南岸东区、西区商圈、临港商圈的异军突起,那么大观楼商圈会不会衰落?根据《宜宾建设长江上游商贸物流中心规划(2013—2020)》,多商圈格局中大观楼商圈依然将作为城市商业主中心打造。从宜宾市商务局公布的

    信息来看,2020年前,大观楼商圈项目预计投资将达75亿元,建成不少于30万平米的大卖场。

    “正如上海的南京路、重庆的解放碑、成都的春熙路,虽然这些城市遍布商业综合体,但核心商圈仍是大家熟知的那几个。就宜宾而言,大观楼仍然是核心商圈。”业内人士告诉记者。

    但他也表示,大观楼商圈发展也面临了一些困难。如老城区的商业承载能力和交通运载能力已超过了负荷,百货商场数量不足,商业体量较小,大型商业的发展受限等。而大观楼商圈想更好发展,还需要解决正式商业运载能力和交通运载能力的问题。

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