保利2014全年实现签约金额1366.76亿 同比增长9.09%

1月8日,保利房地产(集团)股份有限公司公布其2014年全年销售。2014年全年,该公司实现签约面积1066.61万平方米,同比增长0.21%;实现签约金额1366.76亿元,同比增长9.09%。

其中,2014年12月单月,保利地产实现签约面积131.69万平方米,同比增长26.57%;实现签约金额172.64亿元,同比增长21.64%。

在公布销售的同时,保利地产还透露,其近期拿下了南京、青岛、福建莆田、乌鲁木齐、及鹤山、南京合共42.61亿元的土地储备。

其中,12月9日,保利地产拿下位于青岛李沧区的三宗地块,总建面共计40万平方米,总成交价超12亿元。

而南京住宅地块则是保利地产通过拍卖方式取得,该地块位于南京市栖霞区迈皋桥街道合班村,项目用地面积约为66480平方米,规划容积率面积约为199439平方米,成交总价为19亿元。土地用途为居住用地。

而在保利拿下的莆田市涵江区兴涵水都片区商用地块,用地面积约为193890平方米,规划容积率面积约为467071平方米,成交总价为4.55亿元。

保利地产方面表示,南京和莆田地块多计划引入合作方共同开发。

对于保利地产在土地市场的诸多动作,兴业证券报告称:“2014年1-11月,保利地产拿地金额占销售金额比重31%,尽管比去年有所降低,但是相对同类公司来讲已经比较进取。”

其中,保利地产2014年在一线城市拿地金额占整体拿地金额比重46%,相较过去几年明显提升,在同类公司中也是处于较高水平。

“因此,预期保利地产2015年货量较为充足,估算公司全年总可售货量2500亿元,其中包括存货500亿元和新推货量2000亿元,按照去化率65%,预期全年销售增长20%左右。”

而为了能顺利纳储,保利地产一边在土地市场奋勇拿地,一边在资本市场高调融资。 

12月15日,保利地产曾公告称,收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》(中市协注[2014]MTN455号),同意接受公司中期票据注册。主要内容为公司本次中期票据注册金额为150亿元,注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效,由中国建设银行股份有限公司和中信证券股份有限公司联席主承销。

而随后的12月25日,保利地产还成功发行了2014年度第一期中期票据。本次发行的中期票据简称“14保利房产MTN001”,期限为5年,实际发行总额为10亿元,发行利率为4.80%(发行日一年期shibor+0.0941%),发行价格为100元/百元。

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