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2014年度昆明房地产企业销售金额、面积排行榜TOP10

2015-01-12 08:52 编辑

回顾刚刚过去的2014年,限购限贷纷纷退出昆明楼市,央行宣布不对称降息,一系列的救市政策陆续出台,急流暗涌,热点不断。库存高、去化缓、房价跌、观望浓依然是2014年昆明房地产市场的主旋律。不过第四季度,昆明楼市逐渐回暖,特别是在12月,商品房成交量更是创下了历年新高。

2015年1月9日,克而瑞信息集团昆明机构联合新浪乐居云南站权威发布《2014年昆明房地产企业/商品住宅销售排行榜》。

房企销售金额和销售面积TOP10 

得益于多项目运作的规模效应、本地资源的整合优势以及定向开发业务的销售拉动,昆明本土房企表现抢眼。2014昆明房企销售金额和销售面积10强中,本土房企均占据7席。俊发地产以126.63亿元及188.07万平米的签约金额和签约面积继续在昆明领跑。本土房企龙宇、城投、经典分别位列销售金额榜第2、3、4位。神州天宇、佳达利以及银海也跻身前十。

销售面积榜,万科和海伦堡排在第3、4位,蓝光地产则是另一家TOP10 榜中的非本土企业。全国品牌房企保利、中海、龙湖、招商、金地尽管均未上榜,原因在于其采取稳健发展的战略,走产品精细化开发的道路,受制于项目数量及规模。保利六合、中海学府路8号、龙湖水晶郦城、招商海公馆、金地悦天下项目各具特色,今年都取得了不错的销售业绩。

单盘销售金额和销售面积TOP10

纵观2014年昆明商品住宅销售金额榜和面积榜,刚需类产品占据了大半壁江山。豪宅及中高端改善类产品仅有中航云玺大宅、俊发九夏云水、招商海公馆进入销售金额榜10强。而在销售面积榜中,10强全都是刚需类产品。

昆明超级大盘俊发城今年表现出色,以14.15亿元的销售业绩勇夺2014昆明商品住宅金额销冠。而以适应市场价格跑量的蓝光天骄城以18.68万平米的销售成绩夺取2014年昆明商品住宅面积销冠。

销售面积榜中上榜10强的海伦国际、东盟森林、俊发盛唐城、天宇澜山、经典名旺角项目,今年都积极适应市场变化,不同程度、不同方式地采取了“调低价格、以价换量”的策略,从最终的销售结果来看,这一策略无疑取得了成功。

面对2015年昆明楼市  务须谨慎但不弃希望

尽管去年最后一个月在降息效应、开发商“以价换量”策略等因素的影响下,市场有所回暖。但相较于一线城市及部分二线城市,昆明供过于求的情况更加典型、产品同质化更加严重、区域竞争更加激烈,开发商面临的去库存压力更大,开发商应该采取更加谨慎的态度。

但是,2015年的房地产政策面保持宽松、资金面相对宽松,并且2015年新增供应量预计将有所下降,我们也应该保留对市场的希望。开发商应该练好内功,更加深入、精细地研究购房者的需求,提升产品的差异化及竞争力,并且坚持“以价换量”的策略,也能在激烈的竞争中冲出重围。

结果如何?我们在明年的销售榜单中再见!

附:数据说明

1、数据由克而瑞信息集团昆明机构统计;

2、企业销售榜统计数据为商品房数据,包含普通住宅、别墅、商业、办公、车位、工业、定向内购房数据;不包括保障性住房、配套商品房及动迁安置房等数据;

3、商品住宅销售榜统计数据为商品住宅数据,包含普通住宅、别墅数据,不包含商业、办公、车位、工业、定向内购房、保障性住房、配套商品房及动迁安置房等数据;

4、设计成交价格及成交量均为签约备案数据;

5、统计范围包括昆明主城区及呈贡新区,剔除退房数据;

6、统计时间为2014年1月1日-2014年12月31日。

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