滇池国际会展中心生态宜居优势显现 引七大房企鏖战

如果工程推进顺利,预计在今年6月6日,滇池国际会展中心或将可以投入使用。根据规划,作为永久性会展场馆,今后滇池国际会展中心将成为树立云南对外开放新形象的重要平台和窗口,必将加快昆明成为区域性国际城市的进程。场馆所在片区也会发展起来,对周边地产的带动也是显而易见的。

滇池国际会展中心位于官渡区福保半岛区域内,未来,中国-南亚博览会将永久落户于此。项目建成后,滇池国际会展中心在会展高峰期吞吐人流量可达20万之巨,商业的发展再配备一定的住宅比例,片区的发展才更显得健康合理。未来新会展中心将会是房地产开发的重点区域,俊发、中航、中海、官房、招商等外来及本土房企先后进入,多个新项目落地于此,一场鏖战也陆续开场。

路网改善与湿地环绕 生态宜居优势凸显

一个区域的优势不仅仅体现在商业的发达程度上,还与交通、环境有着密切的联系。在宜居方面体现的更为突出,新会展中心片区路网建设,以飞虎大道为主体,依托广福路、官南路、滇池北岸、昌宏路等主要道路,新会展中心周边规划了总里程达36.93公里的26条支次道路。

其中,去年12月开工的飞虎大道将于今年5月完成一期工程,官渡3号线新建工程、昌宏路改造工程、跨虾坝河新建桥梁及小清河改河工程也将于同期完成,建成后会展中心区域内交通出行会得到进一步方便。

在生态环境方面,湖滨生态旅游文化圈建设逐步推进,官渡区也着力加强湿地公园的建设。在新会展中心周边,未来湿地公园全部建设完成后,将有五甲塘、西亮塘、滇池泛亚国际城市、宝丰湿、海东、王官等多个生态湿地公园,新会展中心区域内的生态环境也将得到及大地改善。与市区的楼盘相比,新会展中心周边楼盘的宜居环境更具优势。

8盘聚集 抱团挖掘区域房地产开发价值

自上世纪九十年代以来,昆明承接了一系列国际性会议与重要展览的举办,会展产业得到长足发展,也带动了周边区域的发展。在会展集中的关上片区,受会展以及曾经巫家坝机场的双重带动,关上一带旅游业、酒店业、写字楼的需求旺盛,片区形成了比较完善的商圈。周边大小楼盘、小区也有数十个之多,近10年间房价也上涨了不少,以万兴印象小区为例,2007年的均价为3600元/平方米,2014年12月二手房均价为9677元/平方米,房价上涨2倍多。会展对房地产价值的提升作用可见一斑。

初步统计,俊发、银海、中航、官房、中海、招商等外来及本土房企先后进入滇池国际会展中心附近投资。区域内主要包含银海·沁楠湾、俊发·湾流海、云岭·星河庄园、官房·都铎城邦、俊发·滇池ONE、中航·云玺大宅、半岛华府、招商海公馆8个新项目,在同一区域内,这些项目的推出大有逐鹿东南板块的态势。落户于此的房企无一例外打出高端产品的旗号,楼盘以住宅为主,商业上附带部分一层底商及独立商业区,如云岭·星河庄园以及俊发·湾流海。除了开发高层住宅、洋房以外,还有别墅项目推出,如俊发·滇池ONE、中航·云玺大宅主推别墅产品,官方·都铎城邦则将在第二批房源中推出别墅项目。

价格方面,8个楼盘中,高层与洋房以均价每平米价格达到9000多元。别墅产品以俊发·滇池ONE为例,每套价格650万元起。

此外,云南省文化艺术中心、云南省新博物也在片区内新建,未来人文气息或得以提升。

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