打造四位一体交通:十大商业项目构建呈贡商业格局

客流量将6倍于昆明火车站的火车新南站预计明年年中建成通车,老城区到呈贡新区新的不收费城市快速道路也要在今年年内启动建设,逐渐凸显出来的交通利好,正在把我们对呈贡“四位一体”城市交通网络体系的感受推向对未来前景的看好。

今年年初,《呈贡新区控制性详细规划梳理完善》规划公示中称,呈贡新区将建设成国际性低碳智慧城市,而其中的先行区域即为商务金融核心区,未来将成为昆明市、云南省的商业、商务中心。

多重利好将进一步推动呈贡商业地产的开发。近日,新华房产记者实地探访呈贡商业楼盘,在售的主要集中在吴家营行政商务区、雨花教育片区以及斗南花卉产业片区三大片区,有置信银河广场、上海东盟商务大厦、七彩云南·第壹城、实力心城、涌鑫哈佛中心、百大·新都会、花花世界、第七街区,包括已经成型的新南亚风情园、实力大学城商业中心两大商业项目,呈贡商业格局初现。

吴家营片区:七大商业项目为CBD造势

在新区规划中,吴家营片区定位为行政商务区,市政府、区政府落户于此,商业地产方也把目光投到了这片区域上。

2009年,呈贡新区第一个商业项目——新南亚风情园怡心园餐厅正式开业,置信银河广场也于同年开工建设;2010年,昆百大集团入住呈贡打造新区首个集中式购物中心——百大新都会,同年,上海·东盟商务大厦开工建设;2011年5月,实力心城、七彩云南·第壹城两大项目同时开工,助力新区CBD建设……多个商业项目已经在吴家营片区遍地开花。

吴家营片区

目前入住吴家营片区的商业项目主要有新南亚风情园、置信银河广场、上海东盟商务大厦、七彩云南·第壹城、实力心城、涌鑫哈佛中心、百大·新都会等。这些项目临近地铁1号线,带来了5A级写字楼、购物中心、酒店式公寓等业态,投资方积极引进商家并且为开业做准备。

以上海·东盟大厦为例,写字楼产品有公司确定入驻,负一层商业项目春节后开业,百大·新都会目前只有负一层及五层少量商铺在售,负一层的为乐大卖场已于今年1月16日开业,七彩云南·第壹城则将于明年6月开业。

雨花片区:大学城周边商业人气旺

沿着地铁1号线与彩云路往南走,就是雨花教育片区。

与吴家营片区不同的是,这里是名副其实的大学城,片区内入驻了云南师范大学、昆明理工大学、云南大学等9所云南高校,加上周边社区共拥有近20万人的消费人群,商业发展前景可观。新华房产记者注意到,即使在非周末的下午时间,大学城附近的商业街人气都非常旺。

周边有商业项目专门针对大学城消费人群,如实力大学城商业中心、第七街区。

在新区开发的几年间,由于大学城周边基础设施还不够完备,周边缺少电影院、大型超市、完备的商业街,大学城的师生习惯于进城消费。实力大学城商业中心为大学城第一个购物消费基地,引进广州重庆大学城时尚流行业态,服装、饰品、美甲、工艺品、礼品店等特色创意店,第七街区也为大学生量身打造,推出电影院、KTV、酒店、淘宝街、大中型超市、时尚折扣店、美食生活功能的商业街区以满足大学师生的需求。

斗南片区:花花世界自持体量超6成

呈贡新区斗南素有“花都”之称,在呈贡新区位置偏北,现在已经发展成为“中国乃至亚洲最大的鲜切花交易市场”,保持着很高的成交量、成交额以及人流量,2010年2月引进外资将斗南花卉市场升级打造成占地1020亩、总建筑面积81万平方米的斗南国际花卉产业园区。彩云路、地铁1号以及环湖东路带来了交通上的便利。

商业项目花花世界为产业园区的第一期工程,未来将成为国际级花卉交易中心。随着旅游的发展,将为园区带来大量人流,进而促进花卉交易。

据了解,为保证以花卉为特色的主营业务得到长期稳定发展,开发商自持体量超过60%,公司即是开发商,也是经营方。目前,项目正在招商中,预计于今年5月开售。

相关楼盘资讯:

花花世界商铺春节后认筹 今年5月开售

上海·东盟商务大厦负一层商业春节后开业

置信银河广场酒店式公寓均价13000元/平方米

实力心城住宅均价6200元/平方米

七彩云南·第壹城现房住宅均价6800元/平方米

昆百大·新都会少量商铺最高优惠5%

涌鑫哈佛中心一期商铺及公寓最高优惠3%

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