羊年春节旅游市场新趋势给房地产业带来哪些启示?

对于2015年即将转型、正在转型或者已经转型的跨界房地产企业而言,关注相关产业链市场的变革状态,无疑是确定转型方向的重要决策依据。

毫无疑问,中国旅游市场的井喷已经成为近两年中国消费趋势变革的一个重要标志。

有数据为证。从百度年终盘点数据看,2014年出行客流平均增速28.6%,其中十一黄金周增速为15.7%,远低于非黄金周的30.4%。以往逢黄金周的“赶集式旅游”,正在往“错峰旅游”转变。

与此同时,2014年8月国务院出台的《促进旅游业改革发展若干意见》,也将旅游发展重心聚焦在6个方面;

1、积极发展休闲度假旅游;2、大力发展乡村旅游;3、创新文化旅游产品;4、积极开展研学旅行;5、大力发展老年旅游;6、扩大旅游消费。

面对中国旅游业正在迅速崛起的风口,顺势而为的操作无疑将会给大趋势下滑的房地产企业带来新的生机。

羊年春节刚过,从各部门、媒体发布的统计数据来看,中国旅游市场又出现了新的变化趋势。

国家旅游总局对羊年春节旅游趋势的总结如下:

1、以散客和家庭为单位的民俗祈福游、贺年休闲游成为市场主流。庙会、灯会游客最为集中。

放假第五天,北京两大庙会客流逼近27万,创春节假期新高;江苏南京“苏台灯会”,截至大年初四已接待游客超过25万人次;各地旅游节庆活动深受欢迎。广西各景区共推出100多个主题节庆活动,吸引大批游客;贵州省推出“到贵州过大年”主题文化旅游活动90多项和30多条体验游线路,吸引各地游客感受年味。

2、乡村民俗旅游亮点突出。春节前夕习近平总书记慰问过的延安、铜川、西安等地成为陕西旅游新热点。

3、适于冬季开展的温泉、冰雪旅游项目节日期间吸引大量游客。

吉林省各大温泉满负荷运营,滑雪场游人爆满、欢声鼎沸,纷至沓来的游客将“冷资源”变成了“热经济”;江苏扬州推出的“旅游天使”爱温泉、“泡温泉、送福袋”、“美食养生月”、“温泉+景区优惠大酬宾”等活动,吸引了大批市民和游客参与体验;贵州铜仁石阡夜郎古温泉、思南九天温泉城日接待游客超过1万人次;湖南汝城温泉、魏源温泉、高洲温泉、灰汤温泉等温泉景区、酒店爆满,一床难求;海南游客乘坐飞机进岛数量增长4.44%,自驾车进岛数量增加5.85%,高端酒店订房率达到或接近80%。

4、出境旅游继续高速增长

2月18日至24日出境游人数(不含港澳地区)达到518.2万人次,同比增长约10%。据统计,春节团队出境游首要目的地仍是泰国,日、韩、东南亚海岛等近程目的地热度不减,赴澳、美的远程线路也现大幅增长。

下面笔者整合最新发布的春节旅游数据,再看看各个区域城市的旅游发展新趋势。

一、一线大城市春节旅游增长速度远低于内地城市

上海

接待游客380.27万人次,同比增长4.8%;实现旅游收入37.49亿元,同比增长4.9%。

深圳

春节假期接待游客585.19万人次,同比增长3.91%;全市旅游总收入73.15亿元,同比增长5.8%。

北京

接待旅游总人数901.3万人次,比去年同期减少7.5%,旅游总收入47.83亿元,同比增长9.1%。

故宫日接待量创历史同期新高

重点景点:故宫博物院假期接待49.8万人次,同比增长19.1%,日接待量连续4天超过7万人次,最高日接待量达到11.6万人次,创造历史同期新高。

水立方推出的“APEC深度游”项目,颇受市场欢迎,7天累计参观人数同比增长91.2%;鸟巢参观人数同比增长177.1%。

高速路假期免费政策带动了京郊旅游的增长。

全市乡村民俗旅游接待83.8万人次,比去年同期增长20.4%,旅游收入7736.4万元,同比增长13.4%。其中,大兴区推出了冬季旅游活动集锦,包括10个精品草莓采摘园、10个农业观光采摘园和10种特色美食。春节期间,民俗旅游接待人数同比增长130%,旅游收入同比增长72.9%。

春节活动庙会最聚人气

全市规模最大的庙会是地坛庙会,假期共接待游客97.8万人次;龙潭庙会次之,共接待66.4万人次;圆明园庙会接待41.8万人次。

二、内地省市旅游均保持双位数高速增长

下面我们来看一组来自各省市的春节旅游统计数据。

湖南

春节7天,全省共接待游客1442.17万人次,同比增长18.18%;实现收入82.06亿元人民币,同比增长18.09%。

重点景点:单日接待量来看,吉首德夯、凤凰古城、南岳、洪江古商城、崀山、岳阳楼君山岛、林芳生态旅游村七个旅游景区连续六天超出最大日接待量,凤凰古城、南岳超出最大日接待量的2至3倍。

河南

今年春节,累计接待游客1379.47万人次,同比增长15.2%,实现旅游总收入57.55亿元,同比增长16.8%。

重点景点:

同时,嵩山少林景区、龙门石窟、清明上河园等传统景点热度不减,云台山、老君山、白云山等自然山水景区游人如织。其中,清明上河园接待游客19.74万人次,门票收入1644.38万元;

庙会旅游成为热点。开封翰园碑林文化庙会、洛阳河洛文化庙会、平顶山中原大佛新春庙会、鹤壁浚县大伾山庙会、周口淮阳太昊陵庙会等民俗活动吸引了大批游客。

四川

全省共实现旅游收入225.66亿元、同比增长27.2%,接待游客5058.61万人次、同比增长16.6%。

今年春节黄金周旅游活动呈现三大特色。

一是活动数量凸显,21个市州举办重大节庆活动100多个。二是地域传统文化凸显,各地推出丰富多彩的新春节庆活动,如成都的武侯祠大庙会、金沙遗址太阳节,阆中古城的张飞巡城,北川的羌族民俗文化演绎,德阳的三星堆“大祭祀”,巴中的南江灯火节,遂宁的新春观音大庙会等,不仅拉动地方经济,更弘扬传统文化。三是灯会“夜游”增年味,拉动“夜经济”。成都熊猫灯会、自贡灯会、德阳灯会、南充迎春灯会、郫县三道堰灯会、青神灯会等众多灯会活动丰富了游客的夜间出游,带动“夜经济”发展

自驾自助游依然火爆,近郊、动车游受欢迎。摘草莓、赏雪景、品农家菜成为自助游客体验年味的最佳选择,加之大部分地区天气晴好,乡村游、农家乐游、古镇游等休闲游、近郊乡村游成为人们主要选择。

福建

春节长假接待国内外游客1279.39万人次,比去年同期增长19.8%。旅游总收入84.02亿元,同比增长20.2%。

九个设区市接待游客量均在100万人次以上,其中南平、平潭和漳州增幅较大;旅游总收入超过5亿元的设区市有福州、厦门、漳州、泉州、莆田、南平、龙岩、宁德;人均旅游消费较高的是厦门、泉州、福州和南平。

南京

2015年春节,全南京共接待国内外旅游者433万人次,实现旅游收入42亿元,较上年同口径增长12.9%。

重点景点:夫子庙景区接待游客193万人次,同比增长4.3%,再创春节黄金周观灯人数历史新高;中山陵园风景区迎来客流高峰,共接待游客62万人次,同比增长32%;紫清湖接待游客4.05万人次,实现旅游收入3035万元。假日前五天,汤山温泉度假区共接待游客10.4万人次,实现旅游收入4006万元。

山西

春节黄金周全省共接待海内外游客599.42万人次,比去年同期增长14.25%,黄金周全省共实现旅游总收入28.23亿元人民币,比去年同期增长13.67%。

黄金周期间旅游接待量位居前五位的依次是平遥古城、王家大院、解州关帝庙、太原动物园和运城死海景

平遥古城以23.77万人次的旅游接待人次位列全省重点景区之首,成为我省春节最热门的景区。

今年春节黄金周期间,传统王牌景区的民俗活动仍是市场主导。不少地方在民俗活动中加入了互动式、体验式旅游项目,带给游客更加丰富的旅游体验。

此外,很多地方的乡村旅游和冰雪旅游也成为游客选择一日游的热门产品。

天津

今年春节黄金周期间,全市共接待游客435.14万人次。其中,接待外地来津游客152.91万人次,同比增长9.7%。春节黄金周旅游综合总收入37.47亿元,同比增长4.5%。其中,外地游客消费8.79 亿元,同比增长6.4%。

春节期间,津城民俗文化游最为火爆。年味十足的国家5A级景区---古文化街人头攒动,摩肩接踵,7天客流量达80多万人次。而随着大型人文纪录片《五大道》在央视的热播,节日期间,全国历史文化名街五大道人气鼎盛。人节假期,五大道旅游区客流量达 6.8 万人次。

陕西

春节期间,陕西省共接待游客2025.6万人次,旅游收入91.2亿元,同比分别增长20.3%和23.4%。

旅游节庆活动丰富多彩,民俗游、乡村游人气爆棚

文化旅游是陕西省的优势,也是最显著的特色。礼泉袁家村春节期间接待游客78万人次,比去年增长56%;兴平马嵬驿接待游客93万人次,周至沙河接待游客33.5万人次。

春节假日各主要景区接待游客自驾游数量达到95%以上。如:临潼区自驾车辆达到7万余辆,比去年增长28%,柞水县达到4万余辆,比去年增长25%;华山景区车辆达到1.4万辆,比去年增长35%。

中短途旅游倍受青睐,温泉、滑雪旅游强劲增长

西安市接待559.29万人次,收入26.3亿元,分别增长增长17.3%和19.4%;宝鸡市接待232.3万人次,收入11.2亿元,分别增长增长27.4%和47.9%;咸阳市接待165万人次,收入6亿元,分别增长37.5%和33.3%;渭南市接待179万人次,收入10.3亿元,分别增长26.1%和15.9%;延安市接待97.5万人次,收入3.5亿元,分别增长29.5%和24.2%。

温泉、滑雪成为家庭短途旅游的首选,也成为旅游消费的亮点。去年陕西省新增滑雪场5个,咸阳、渭南、延安、安康四个市填补了滑雪场的空白。

主要景区如兵马俑接待游客19.9万人次,门票收入2298.7万元,同比增长33.1%和32.9%;华山接待游客7.05万人次,门票收入581.8万元,同比增长61.7%和63.3%;西安城墙接待游客12.04万人次,门票收入696.05万元,同比增长92.3%和140.3%;秦岭野生动物园接待游客5.11万人次,门票收入369.2万元。

湖北

春节7天长假,全省共接待游客1644.58万人,同比增长16.52%;实现旅游收入67.49亿元,同比增长18.36%。

春节期间,亲人团聚之余,品味年俗、游园祈福仍然是主题。归元寺、长春观、武当山、黄梅五祖寺等知名宗教圣地举行了各式各样的新春祈福活动,吸引众多游客。大年初五是民间“迎财神”的日子,武汉归元寺迎来了数十万香客,十堰武当山也接待游客3.5万人,整体呈现井喷态势。

近年来,以温泉、滑雪为代表的冬季旅游产品持续火爆。今年神农架独特的“过大年”民俗风情融入滑雪旅游产品,吸引了大量武汉游客。据统计,春节假期共有22万人次到神农架滑雪过大年,咸宁5家主要温泉景区7天共接待游客近7万人次。

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