房地产行业2014年离职率上升 全行业出现中层跳槽热

2014年房地产的“寒冬”已经过去,但这并不意味着地产人头顶上的“雾霾”已经散去。2015年,地产人的日子不一定好过。

如今,房地产超级大繁荣时代已经完结,房地产行业迎来了“新常态”。与此同时,房地产的人才体系和薪资水平也将迎来“新常态”。

房地产行业离职率上升 全行业出现中层跳槽热

近日,众达朴信研究院发布的《2014年企业离职率调研报告》显示,2014年整体离职率超过28%,比2013年高出3.2%。其中,房地产行业员工离职率接近15%,较2013年小幅上涨。

在对不同职能离职率的分析中发现,生产操作类职工离职率高达42.5%,位居所有职工之首。销售、工程建设类职工的离职率也都超过30%。

分析认为,受经济转型的影响,传统行业受到严重冲击,劳动密集型产业逐渐退出中国市场。所以,生产操作、销售、工程建设等职位首当其冲,而信息技术、行政、财务岗位则较为稳定。

另外,房地产行业还出现明显的中层职位集中离职的现象。数据显示,去年全年,A股共有59家上市房企81名关键管理人员离职,较2013年全年增加超过七成。

管理层离职不仅出现在房地产行业,在全行业也比较“流行”。数据统计,主管、专员、助理、专业经理等层级离职率超过20%,其中主管和专业经理层离职率高达25%。值得注意的是,总监和高层离职率也将超过10%。

2014年行业月薪TOP10 难觅房地产踪影

在那些主动离职的员工中,超过七成员工由于企业薪酬缺乏竞争选择离职。

近日,看准网依据2014年员工匿名填写的工资信息,梳理出“2014热门行业平均月薪”,IT互联网、咨询、金融、通信等行业均上榜,而房地产行业却遗憾“落榜”。

在这份数据中,门户网站以10645元的平均月薪高居榜首,其次是通信设备(8996元/月)、互联网金融(8715元/月)和IT服务行业(8416元/月)。另外,7636元/月成为该榜单的门槛,这意味着房地产行业的平均月薪尚未达到。

相关数据显示, 2010-2014年的房地产行业薪酬增长率一直处于上涨走势。尽管国家对整个地产行业出台多项调控措施,但2013年同比2012年薪酬增长仍达到10.8%。

不过,《2014美世房地产整体薪酬调研报告》显示,2014年房地产行业(一线城市)的薪酬增长率仅为7.7%,预计2015年会更低,只有7.4%。

房企日趋多元化 继续复合型人才

近两年,房地产企业纷纷求变,进入更细分的行业,比如物流、金融、养老、旅游地产等。业务也更多元化,比如把触角伸向互联网、传媒业、现代农业、娱乐、足球等。

这些变化使得房地产企业对跨界人才非常急需。总体来说,房地产企业急需三类人才。

第一类是掌控全局的职业CEO人才。

第二类是复合型的商业开发及运营人才。众多地产开发商逐渐加大商业地产的开发和持有,缺乏具有较高专业水准的商业地产专业人才已成为制约商业地产发展的最大瓶颈,招商、营销策划和运营管理类的高管人才是目前商业地产最紧缺的人才种类。

第三类是具有多项目管控才能的综合运营管理人才。随着地产开发节奏的加速及从单一项目转到多项目运作,很多公司把绩效提升寄希望于运营管理一职。

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