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家庭股票投资影响房地产 股市、房市跷跷板效应明显

2015-07-08 09:46

昨日,中国家庭金融调查发布《2015年Q2家庭股票投资报告》。报告显示,二季度我国有8.8%的家庭参与了股市,不过,家庭借钱炒股的比例不高,对股市发展也仍然乐观,股票减持行为谨慎。

统计显示,2014年以来,我国持股家庭的股市预期指数持续上升,并在2015年一季度达到最大值142(当指数值大于100时表示家庭总体看涨股市,小于100则总体看跌股市)。但二季度末,受股市暴跌对国内投资者情绪的消极影响,该指数下降至111。尽管如此,该指数仍然高于临界值100,股民对股市发展仍然相对乐观,因此近期出现散户抛售致股市崩盘的可能性较低。此外,2014年一季度到2015年一季度,我国炒股家庭的盈利比例不断上升,但在2015年二季度首次出现下滑。6月19日股市暴跌前有73.8%的炒股家庭盈利,而6月19日到26日股市再次暴跌前,该比例降为56.2%, 6月26后,该比例已降为40.5%。

值得一提的是,在这波牛市行情开始,截至2015年一季度,持股家庭的房价预期指数均小于100,表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度。但到了2015年二季度,持股家庭的房价预期上升到了111.8,而股市预期指数下降至110,持股家庭转而看涨房价,股市与房市之间的跷跷板效应明显。家庭股票投资行为对房地产市场的影响不仅体现在房价预期上,也体现在其购房行为中。今年一季度持股家庭与未持股家庭购房比例相当,但是2015年二季度,炒股家庭的购房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%,而未持股家庭的购房比例略有下降。总体来看,股市资金撤出流向房市的迹象已经显现,或将成为助推房市发展的又一动力。

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