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东方首座八年终涅槃:欲打造昆明首个金融特色楼宇

2015-07-09 09:04

日前,昆明市五华区政府官方网站发布消息称,为推动区域性金融服务中心建设,培育楼宇经济和特色产业,五华区将建立政企联合招商工作机制,与云南东方柏丰投资有限责任公司合作打造“金融特色楼宇”,而由云南东方柏丰投资有限公司开发建设的东方首座商务中心也将成为昆明首个金融特色楼宇项目。

消息内容显示,作为昆明首座金融特色楼宇,东方首座商务中心的金融产业聚集效应将不断提升,并对金融机构间相互协作、资源互补,形成完成金融产业链,促进五华区中央商务区品质提升和产业转型升级发挥重要作用。

据了解,目前东方首座商务中心的“金融特色”已初具规模,项目整体入住率超过75%,十余家国内外知名金融机构和金融服务企业已签约入驻,其中不乏招商银行、渣打银行、恒生银行、马来西亚国家银行、海银财富、诺亚投资、红银财富等在内的世界500强企业,涵盖理财服务、融资服务、互联网金融、投资管理等多个金融服务行业领域。

去年下半年交付,今年便实现75%入驻,且获得政府产业扶持,吸引大批知名金融企业落户,东方首座商务中心无疑是现阶段昆明写字楼巨量供应压力下逆势突围的成功典范,但或许很多人不知道,当下风光的东方首座商务中心曾经也经历过8年难产的阵痛。

2006年,云南东方柏丰投资有限责任公司拍下位于金碧路A-04、A-05地块的两宗国有建设用地,用于建设开发公司涉足昆明房地产开发的处女作,项目案名也被确定为东方首座。但由于政策变动、规划调整等原因,东方首座商务中心一度搁浅近6年,甚至让人怀疑这个位于昆明市最繁华地段的地标性项目已经烂尾。

直至2012年4月,项目A-05地块的东楼才正式通过工程建设规划审批动工建设,并于2014年下半年交付使用,而这距离拿地已经过去8年。

蹉跎8年终成正果,并吸引大批金融巨商入驻的结果或许值得庆幸,但遗憾的是,东方首座项目并未完成全部开发。

据柏丰集团官方网站的项目介绍信息显示,东方首座位于昆明市核心商圈——三市街商圈内,由两栋超百米的超高层建筑组成。项目东靠昆明市最繁华的商业步行街,南临具有昆明古城历史文化风格的金马碧鸡休闲广场,北接王府井商业广场。

显然,位于A-04地块的西楼还需要继续建设,根据昆明市规划局发布的规划公告显示,东方首座(西楼)于2014年9月29日通过工程建设规划审批。而据腾讯房产现场了解的情况,目前东方首座(西楼)以完成地下部分的建设,项目方工作人员表示,项目于去年10月动工建设,目前工程推进情况良好,预计明年年中能够完成建设,下半年可交付使用,也就是说,从拿地到项目整体交付,东方首座整个建设周期将耗时10年。

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