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盛泰公园涉“一房多卖”等多个问题 业主怒堵彩云路

2015-07-14 09:15

继6月30日盛泰公园盛世业主拒绝接房、怒砸交费处后,今日该项目再掀波澜,近200名业主因交房时项目涉“一房两卖”及“房屋车位被法院封押”等多个问题未能得到开发商和政府的有效解决方案,遂集体堵断彩云北路,致该路段交通中断近3个小时。

堵路是无奈之举 交警劝退堵路业主

今日上午七时,近200名身着白色维权T桖衫业主围堵昆明市彩云北路与先锋路交叉口,一度造成交通堵塞,彩云北路上车辆全部无法动弹,周边交通亦受影响。据腾讯房产了解,维权市民为盛泰公园盛世业主,因交房时发现房屋产权不在自己名下、小区400余套房屋及700车位被法院封押,多次与开发商协商未果,今日遂爆发大规模业主维权行动。

据现场目击者称,横幅长达十余米,业主手拉手持横幅,排成人墙;大批交警赶往现场维护交通,最后在交警耐心劝说下,堵路维权业主离开现场,中断近3个小时的交通恢复正常。有执勤交警当场提出批评,维权应通过合理合法的途径,这样极端的堵路维权,影响正常交通,有损城市形象,实则不该。

彩云北路是昆明重要交通要道,承载着呈贡新区及昆明主城的交通枢纽,又恰逢周一早班高峰期,今日不少市民因此上班迟到,乘坐公交的老人及小孩更是大吐苦水,“公交车上本来座位就不多,站一两个小时根本站不住”。而一些上学的小孩只能下公交,由父母陪同徒步数公里上学。

然而,对于今天的堵路事件,堵路业主们也表示了无奈,一位业主表示,本该去年10月就交房的盛泰公园盛世,多次延期至今年6月30日,交房当日,又因违约金不能抵扣契税、维修基金等相关费用,有业主把售楼部交费处砸掉。该业主还说,以前也曾到省委上访,但最后不了了之,于是业主在业主QQ群聚集,联合策划了该堵路维权行动,以求得到社会及媒体的关注。

接房有条不紊 工作人员按部就班办理手续

与堵路维权现场不同的是,接房现场有条不紊进行中。腾讯房产来到了盛泰公园盛世项目位于项目12栋6号商铺的临时售楼部,此时的售楼部除了一位业主正在一式三份的合同上签字外,售楼部内并没有太多人。在售楼部的门口蒋先生一家正在商量着接房事宜,此前开发商曾短信通知业主因交房现场无法使用POS机刷卡,请携带现金现金前来接房,因此在决定接房后蒋先生的妻子将包里的银行卡交给他,随后蒋先生由现场工作人员开车护送去取款,然后前往业主资料审核交费处办理相关手续。

腾讯房产也跟随蒋先生一起进入业主资料审核交费处,此时一共有5户业主正在办理接房手续,据悉,业主需要填写《私有房屋登记申请书》、《房屋所有权登记产权代办委托书》、《国有土地使用证代办委托书》等材料,而在现场小编还听到工作人员询问业主是否属于首套房,如果是,则需携带夫妻双方身份证、结婚证(未婚业主携带身份证)到昆明市产权交易中心开具《房屋权属登记薄查询无结果通知书》,缴纳契税时可享受相应优惠。不过据腾讯房产了解,契税收费依据的证明必须到到昆明市房管局、官渡房管局、西山房管局等4个地方开具,缺一不可。

编者按:

从莲花池国际商贸城业主堵断一二一大街到沸城项目业主堵断白云路,再到盛泰公园盛世业主堵断彩云北路,近年来业主维权日益激烈,这都是因为楼市调整导致开发商资金短缺致使项目出现危机,当然,这其中也有行业规范问题。

我们认为,既然市场导致的维权事件频发已成事实,那么针对这样的现实,一方面行业监管部门应当督促、联合当事开发商建立业主诉求表达的通道,倾听业主的声音,甄别真实、合理、合法的维权诉求,并积极真诚正面应对、解决,即便暂时解决不了问题,那也至少能给业主诉求解决给予希望,让业主心中有底,对自己所购买商品房有信心有安全感。

另一方面,作为业主,表达诉求声张权利,应该得到主张。但是,采用不当方式,甚至以损害公众利益的方式来表达诉求引起有关方面的关注和重视,这不应该被主张。正如盛泰公园盛世的业主,以及此前不少其他项目业主,直接堵断交通要道,这无疑是在妨害公众利益,是个人利益绑架社会集体利益的行为,干扰社会秩序。

正因为一定程度上业主缺乏正常诉求声张的渠道,因此业主选择妨害公众利益方式来吸引关注,表达诉求,这是在警醒相关各方,是否在建立诉求表达通道方面值得思考一下。楼市维稳,其实也是社会维稳,堵,不如疏。

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