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同德从矿业到商业地产21年进化史:昆明广场一战成名

2015-07-16 09:20

说起同德实业集团,很多人的第一印象是近年来的新兴开发商。事实上,同德集团的出身是矿业,从1994年发展至今,同德集团从单纯的矿业发展至包含了金融、房地产的综合性企业,并在房地产行业里取得了优异的成绩。截止目前,同德集团开发的同德极少墅、同德锦江嘉园、同德昆明广场被众人所熟知。但是,除了以上项目,同德集团还有一个鲜为人知的项目,据了解,这个项目落地近8年都未建成,辗转近8年的时间,该项目终于将于今年年底动工。

从矿业到房地产行业的扩张

同德实业始于1994年,历经了多年的经营,于2009年成立集团公司。早期的同德集团的业务仅限于矿业采选冶炼销售。同德集团旗下矿业公司包含了个旧市德兴工贸有限责任公司、云南迪庆山川铅锌矿业有限公司、个旧市成功冶炼厂三个子公司。其中,仅个旧市成功冶炼厂年均销售额就达1.5亿元,1998年被评为“红河州50强企业”。

1998年,由法人股东同德实业集团和自然人股东李杰共同出资的“云南寓欣房地产开发有限公司”成立。云南寓欣房地产开发有限公司也就是同德极少墅的开发商,它的成立代表了同德集团业务开始从矿业扩张至房地产行业。不过该公司成了之后,并未立即投入房地产行业,直到同德极少墅建设才让该公司名符其实。

除了房地产行业,同德还将触手伸到了金融行业。2009年6月,明市官渡区同德小额贷款股份有限公司成立,实现了金融业的扩张。至此,同德集团实现了从矿业到房地产业,再到金融业的扩张。

从住宅到商业 实现商业地产的转变

同德极少墅是同德集团的第一个房地产项目。同德极少墅建成之后,以其品质赢得了业主和市场的认可,同让同德集团成为了不可小觑的新兴开发商。同德极少墅2007年开盘,2009年入住。项目利用滇池景观,在社区内打造了近2万方的湖面水域,以低密度水岸产品,赢得了市场的高度认可。至今,这个项目都为众人喜爱,是滇池片区的品质。

同德集团的第2个项目——同德锦江嘉园,是同德集团的第一个含高层住宅的低密度项目。同德锦江嘉园2008年面世,由25栋住宅组成,项目的打造,也为昆明广场高层建筑的打造奠定了基础。

同德集团的第三个项目——同德昆明广场,可谓是同德集团的成名之作。昆明广场规划建有住宅、写字楼、购物中心、酒店等产品,是昆明早起的城中村改造的典范。2013年,中国房地产TOP10研究组将“中国十大城市豪宅”称号颁给了昆明广场,昆明广场由此成为了家喻户晓的“豪宅”,同德集团也一夜之间红遍昆明南北。此后,昆明广场写字楼于2014年年中封顶,取代220米的昆钢科技大厦,成为当时的昆明第一高楼。

继写字楼之后,同年10月份昆明广场购物中心开业,开业初期昆明广场购物中心就以日均客流3万人,日均成交量71万人民币的成绩,获得了入驻商家的好评,当时有商家表示这样的业绩超出了他们的意料。为了打造购物中心,同德集团于2012年专门成立了云南悦汇商业管理有限公司,进行同德集团商业地产运营,昆明广场购物中心的打造,让同德集团实现了从住宅到商业地产的转变。可以说昆明广场是同德地产的成名作。

未来,更值得期待

此外,据了解,金刀营也属于同德集团的城中村改造项目项目,二期规模将比昆明广场还要宏大。不过目前,金刀营尚未拆迁,昆明城中村改造也踩了刹车。除昆明以外,同德集团还将触手伸到了重庆。重庆“两江春城”项目,是同德集团和云南城投以合作增长的模式开发的城市综合体项目。这是同德集团立足云南,布局西南的首开之作。

2014年10月,一个名为“同德星河嘉园”的项目规划条件审批公示出现在规划局的网站上,从规划上来看,该项目包含了住宅、商业等物业类型。查询这个项目,却只能查询到一个存在了近8年的公交站台,却找不到项目的实体建筑。据开发商负责人表示:同德集团的这个项目估计会在今年年底动工,但是这个项目的案名估计会有所改动,具体叫什么则尚未可知。

昆明广场综合体的成功开发运营,将为同德在房地产各个领域的开发积累丰富的经验,现在的同德已跻身本土实力房企队列,羽翼丰满,昂首阔步。在2014中国房地产品牌价值研究中,同德集团连续入围“2014中国西部房地产公司品牌价值TOP10”,“同德昆明广场”荣膺“2014中国商业地产项目品牌价值TOP10”,同德集团已连续四年获得以上殊荣。

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