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中海入滇3号作品将于18日亮相 4号作品已浮出水面

2015-07-17 10:33

近日,中海锦苑官方微信号推送了一篇文章《中海地产-千亿央企36年成就51城》,其中提到中海地产入滇三年,开发了四个中高端项目,这不禁令人产生疑问,3号作品还未正式亮相,4号作品是落在哪了呢?

中海入滇3号作品将亮相 4号作品已浮出水面

腾讯房产最新了解到,中海地产入滇三号作品中海锦苑营销中心将于7月18日开放,届时还将开启昆明首届海洋生物节,海洋生物节持续时间从7月18日至8月1日。

在腾讯房产前几日发出的踩盘报告中有提到,中海锦苑营销中心已经建好,整个项目规划的12栋建筑都在动工,从施工现场来看,有的在挖着基坑,有几栋盖到三四层左右,工地上还贴出“确保1#、2#、4#楼7.30预售节点”的横幅,似乎是要确保这三栋楼能够在7月30日达到预售节点。

而在其3号作品即将亮相之际,中海锦苑官微发出“2016年,中海学府路8号、中海半岛华府、中海锦苑、中海4号项目四盘齐发,献礼春城”的消息,透露出其除了3号作品之外,还有4号作品也落地了。

3号作品二期用地 4号作品用地 傻傻分不清

中海地产于2012年落户昆明,距今入滇三年,呈现给大众的有这三个项目:一号作品学府路8号,预计今年年底交房;二号作品半岛华府,滇池边纯板式花园洋房,预计明年6月交房;三号作品为即将亮相的中海锦苑,中海锦字系城市精品,位于龙泉路与红云路交叉口以北200米,目前在建中。那么,其官微文章中所提到的第4个项目是在哪呢?

众所周知,2014年中海地产先后在龙泉路与红云路片区拿下两块地,一块是在建中的中海锦苑所占地块,占地面积约54510平方米,是中海地产在2014年8月6日拍下的。还有一块是2014年11月21日泰運集團有限公司拿下的五华区红云街道办事处在网上进行拍卖的编号为KC2010-54的地块,即云海机械“退二进三”齿轮厂改造项目所占地块。

而云海机械“退二进三”这一地块此前一直被称为是中海3号作品用地,不仅在中海锦苑项目沙盘图上,这一地块的位置被标为“中海锦苑二期发展用地”,在该地块现场周遭围挡的墙体宣传上贴的也是“中海地产昆明3号作品”的字样。然而根据中海锦苑官微发出的文中所提到的“四号作品在三号作品南边”,腾讯房产对比发现,其所描述的四号作品的位置,正是与中海锦苑目前在建地块隔着昆明市师专附小相望的,被泰運集團有限公司拿下的云海机械“退二进三”地块。

中海4号作品 云海机械“退二进三”地块还未动工

中海地产入滇4号作品所占地块,即云海机械“退二进三”地块,是去年11月21日五华区红云街道办事处在网上进行拍卖的编号为KC2010-54的地块。据悉,该地块总面积为36122.29平方米,约合54.18亩,土地用途为城镇住宅用地,地块规划最大容积率为4,最终被泰運集團有限公司以底价43344万元摘得该地块。在此前腾讯房产报到中有提到,在中海去年公布的“二零一四年收购的新地块”公告中,除了目前在建的占地面积约54510平方米的中海锦苑所占地块之外,泰運集團所拿下的36122平方米的云海机械“退二进三”地块也在此列,这也证实了该泰運集團与中海地产确实存在着一定的关系。

云海机械“退二进三”地块位于红云路上庄村公交站旁,东面紧临天骄北麓小区,南至红云路,对面是上庄村,与中海锦苑目前在建地块中间相隔昆明市师专附小等。腾讯房产在前两日的中海锦苑踩盘报告中有提到,云海机械“退二进三”地块已被围挡起来,围墙不高,能够清楚地看到里面杂草丛生,空无一人,没有任何施工的迹象。居住在对面上庄村的王女士告诉腾讯房产小编,这块地已经空置好久了,一直没有动过工。

就中海锦苑官微所释放出的消息来看,中海入滇的3号作品为29万方的高品质住宅,四号作品也同为高品质住宅,预计2016年动工。

其实无论云海机械“退二进三”地块是规划为其3号作品二期用地,还是4号作品用地,明确的是,中海地产已经在这一片区展开布局。但该片区城中村较多,发展较为迟缓,所处位置又较远,以中海的实力,或将给该片区带来高品质的生活环境与居住体验。近年来中天世纪也在该片区不断发力,加之最近新亮相的绿城昆明1号作品龙山玫瑰园项目也在此附近,该片区或将由此迎来新的发展。

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