昆明10月4项目过规:过规总面积年度首次跌破100万方

根据昆明市规划局网站公布的重要建设项目公示信息统计,10月昆明主城五区(四区加呈贡)共计过规4个项目4个地块(市政设施及工业项目除外),过规净用地面积为106594.99平方米,过规总建面总计333459.72平方米。10月过规的地块中,住宅用地依旧占据大头。值得一提的是,10月过规总用地面积仅10.66万平方米,自今年6月起5连降,过规总建筑面积年度首次跌破100万平方米。

10月过规面积环比同比双降 跌幅均达8成左右

10月,昆明主城五区共计过规4个地块4个项目,过规净用地面积共计10.66万平方米,相比上个月(9月)过规的61.88万平方米减少了51.22万平方米,环比暴跌82.77%,为今年过规净用地面积最低点;10月过规总建面共计33.35万平方米,相比上个月(9月)过规的311.21万平方米减少了277.87万方,环比跌幅达89.29%,为今年月度过规总建面首次跌破100万平方米。

与2014年同期相比,今年10月过规净用地面积和总建面均有大幅下跌,今年10月过规净用地面积为10.66万平方米,而去年同期为49.08万平方米,减少38.28万平方米,同比下滑78.28%;建筑面积方面,去年10过规总建面为199.34万平方米,而今年仅33.35万平方米,减少165.99万平方米,同比跌幅超8成,达83.27%。

海埂悦府争端后规划未变恒隆广场完整规划出炉

从10月过规项目区域分布来看,过规项目主要集中在盘龙区,辖区内共有9.04万平方米土地过规,总建面21.86万平方米,涉及2个项目2个地块,具体到项目包括融城昆明湖中坝13号的服务设施用地和恒隆广场公寓地上部分。随着恒隆广场公寓地上部分规划的出炉,项目的所有规划均已呈现,只待顺利推进。

西山区和官渡区10月过分别有1个项目1个地块过规,西山区海埂悦府经历土地纠纷之后,再次进行规划公示,从内容上看,具体规划信息并未发生变化,但其中提到“此规划为分期规划”,在海埂悦府用地纠纷发布会上纪要上也有关于滇池卫城开发商万达地产缴纳违规用地罚款的内容。至于官渡区,实力山语间小区正式过规,净用地面积5.34万平方米,总建面10.59万平方米,实力在东市区的高端住宅项目将启。

五华区和呈贡10月无项目过规。

各物业用地均锐减 住宅用地占比超8成

据统计,10月过规的项目中,纯住宅用地占比为84.84%,共计过规净用地面积9.04万平方米,总建面21.86万平方米,在10月过规土地中唱主角。纯住宅用地过规项目包括:海埂悦府和实力山语间。纯商业用地方面,过规项目为恒隆广场公寓地上部分,净用地面积0.91万平方米,总建面10.95万平方米,占比8.52%。最后一个过规地块为服务设施用地,属融城昆明湖项目,净用地面积0.71万平方米,总建面0.54万平方米,容积率较小。

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