昆明第二座红星美凯龙将开建 红星“双MALL”战略落地北市区

10月31日,盘龙区红星美凯龙家居生活广场已通过昆明市环境保护局审批。11月8日,昆明迪肯商贸有限公司发布评标结果公示,确定云南大彻建设监理有限公司成为“昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场建设项目监理招标”项目的第一中标候选人,正式确认中标后将负责项目设计的工程监理工作。

至此,盘龙红星美凯龙家居生活广场设计的相关工程建设前期筹备工作的服务单位也基本确认到位。此番云南大彻建设监理有限公司中标,意味着蹉跎了4年的盘龙区红星美凯龙项目,或将启动建设,该项目也将成为红星美凯龙集团进驻昆明以后,在昆明打造的第二座红星美凯龙。

蹉跎四年 红星美凯龙家居生活广场或将开建

早在2012年1月,滇投就与红星美凯龙签订了《红星美凯龙世博家居博览中心项目合作框架协议》,计划在北部客运站片区建设西南地区最大家具集散中心。该项目规划有红星美凯龙家具MALL、百货购物中心、家居世博园、商业、写字楼、SOHO、住宅等,属于城市综合体项目。

2013年1月,一个名为“红星美凯龙世博家居博览中心”的项目,在昆明市规划局上进行规划条件审批公示。该项目位于盘龙区龙泉街道办事处,分为A、B1、B2、C1、C2、C35个地块,净用地面积为183230.54平米(约274.85亩)。该项目的申请人便是滇投。从规划地图上看,该项目位于杭瑞高速与丰源路交汇处,临近地铁2号线终点站。

相比当时的规划,此时项目案名已经调整为“盘龙红星美凯龙家居生活广场”。而辗转了4年都未建成,主要是由于该片区发展相对缓慢,2012年时该片区项目较少,大多为城中村或是荒地,想在片区建红星美凯龙,周边人气肯定不足。目前,片区已有俊发城、林肯公园、清水佳湖雅居、金领时代、青春誌等多个项目相继进入建设,片区得以发展,人气也逐渐增多,开发的时机更为成熟。蹉跎了4年的盘龙红星美凯龙,或将启动建设。

此外,昆明迪肯商贸有限公司(以下简称“迪肯商贸”)原本是滇投旗下的全资子公司,注册资金为100万元。2015年6月,迪肯商贸的出资方式变更,从滇投独资变成了滇投出资37万,红星美凯龙出资63万,红星美凯龙成为迪肯商贸的最大股东。

“家居+商业”双MALL模式落地北市区

备受瞩目的北市区全新商业地标新时代广场于9月3日正式启动建设,这也意味着,红星商业布局昆明的第二座爱琴海购物公园,将在北市区新中心新时代广场全新呈现。

早在2014年12月20日,红星美凯龙集团董事长车建新在昆明首座爱琴海购物公园开业仪式上就公开表示,红星美凯龙集团在昆明有重要的战略布局,除了目前已经开业的红星美凯龙家居mall和昆明爱琴海购物公园外,未来红星商业还将在昆明北市区有打造新的商业项目。

昆明首座爱琴海的顺利开业,标志着红星地产首个“家居+商业”双MALL项目的成功落地。而随着盘龙区红星美凯龙家居生活广场的建成,结合第二座爱琴海购物公园,红星商业在昆的“双MALL”战略也将落户昆明北市区。

在距离上,相比南市区爱琴海与红星美凯龙的近在咫尺,虽然北市区红星美凯龙家居生活广场和爱琴海购物公园两者有一段距离,但两个商业项目基本位于同一片区,从红星国际成功的运营经验不难看出,购物中心和家居卖场差异化的人流带动作用,无疑将促使盘龙区龙泉片区商业氛围的快速成熟,形成双核联动,优势互补,实现业主、商家和消费者的和谐共赢。而红星商业旗下两大商业品牌的同时落地,也将进一步补强商业配套匮乏的片区发展短板。

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