2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

2019-07-26 13:25

一、2019年06月云南工业用地成交总况分析:

2019年06月,云南成交用地总面积5,783,180平方米(约合8675亩),工业用地面积为1,838,697平方米(约合2758亩),占总面积的32% ,环比下降29.03% ;成交金额共计1,601,275万元,其中工业用地金额41,028万元,占比2.56% ,环比下降49.86% ;成交土地269宗,其中工业用地48宗,占总宗数的17.84% ,环比下降36.84% 。

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

云南工业用地成交总况

二、2019年06月云南工业用地成交面积分析:

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

2019年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且红河土地成交面积最大,占比24%。

三、2019年06月云南工业用地成交宗数分析:

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,楚雄成交宗数最多,这也是楚雄近12月以来第1次成为云南成交土地最多地区。同时,保山市、楚雄、红河、大理也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;保山市、楚雄、红河、大理正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,昆明市、曲靖市、玉溪市、昭通市、丽江市、普洱市、临沧市、文山、西双版纳热度有所降低。

四、2019年06月云南工业用地成交金额分析:

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,昆明市成交金额最高,高达13,282万元; 临沧市尾随其后,为5,249万元。 全市成交总金额较上月下降49.86%,呈现波动状态。

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

2019年06月云南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,文山成交均价最高,达到28万元/亩,楚雄成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月云南工业用地成交详情分析:

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

云南工业用地成交详情

由表可知,2019年06月,云南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昆明铁新建设工程管理有限公司竞得,为6,630万元;而段映国竞得的地块成交均价最高,达60万元/亩;昆明铁新建设工程管理有限公司竞得6月面积最大的地块为358.4亩,位于宜良县宜九公路北古城先觉段南侧宜良工业园区内。

六、云南投资分析:

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,云南工业用地成交面积位列全国第17位,排名下降,与广西、山西在同一梯队,成交面积占全国2.47%。

2019年06月云南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

云南工业用地成交均价位列全国第19,排名下降,与福建、黑龙江在同一梯队,地价水平相对较低。

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