中南高科·昆明智创产业园（二号地） 焕新升级 空中花园 U型产品 打造围合院落 核心产城 产业生态体系 项目总占地面积约500亩，首期1#地块（昆明智汇产业园）开发约153亩，入驻投产企业50+。二期2#地块（昆明智创产业园）开发约156亩。 昆明智创产业园建筑面积约15万方。项目总投资约20亿元，建成投入运营后年产值约10亿元，预计引入企业70家，打造成以电子信息、生物医药大健康、智能制造等产业为主导的多元制造园区。 — —2#地块基本概况 — — 【总用地面积】：156亩 【总建筑面积】：15万㎡ 【容积率】：1.42 【产品】：2-7层标准厂房 【楼栋】：37栋厂房，94套，其中9栋2.5F产品，27栋三层独栋产品，1栋七层分层产品。 【层高】：七层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m 2.5层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m，带露台 三层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m 【配电】：50KVA/1000㎡ 【机动车道】：8-10米 【柱网尺寸】：8米、9米、10米 【电梯荷载】：预留2吨货梯井 【消防等级】：丁类 【产权】：50年 【产业定位】：项目主要打造成以电子信息、生物医药大健康、智能制造、各类仓储等产业为主导的多元制造园区。 【园区配套】：一套2F企业服务楼位于项目1#地块14#楼，包括 1F 物管用房、监控中心、厨房、公卫、超市、快递站以及 2F 餐厅，服务整个园区。 【园区景观】：城市绿地、鲜花包裹的低密度建筑群落，景观与建筑融合，打造优美高新城市界面。 【园区道路】：园区设有双出入口，主入口在云顺路，次入口在华荣路，与1#地块动线相连。 — — 户型鉴赏 — — 单体建筑2.5层、三层、七层丁类厂房，厂房多为双拼户型，少量独栋和三拼户型。 首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m，主力面积范围600-2700㎡，可自由组合； 单套面积有600㎡、1100㎡、1700㎡、2100㎡、2300㎡； 组合面积有2100㎡、2700㎡、3000-8500㎡； 布局方正，高承重，8-10m超大柱距，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求。