一、2020年03月云南工业用地成交总况分析
2020年03月,
云南
成交用地总面积
1,434,319
平方米(约合
2,151亩)
·
工业用地面积为
186,231
平方米(约合279 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
75.8
%;
·
成交金额共计236,003万元,
其中工业用地金额4,713万元
,占比2%
,环比
下降
78.94
%;
·
成交土地61宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的22.95%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
曲靖 |
74,654 |
40.09% |
-63.69% |
1,740 |
36.9% |
-61.92% |
7 |
50% |
-12.5% |
普洱 |
41,330 |
22.19% |
- |
665 |
14.1% |
- |
2 |
14.29% |
- |
玉溪 |
35,277 |
18.94% |
62.01% |
1,108 |
23.5% |
120.17% |
2 |
14.29% |
持平 |
保山 |
16,063 |
8.63% |
-82.28% |
531 |
11.27% |
-78.84% |
1 |
7.14% |
-66.67% |
楚雄州 |
12,724 |
6.83% |
-36.38% |
489 |
10.37% |
-38.93% |
1 |
7.14% |
持平 |
昭通 |
6,184 |
3.32% |
- |
183 |
3.87% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 云南工业用地成交总况
二、2020年03月云南工业用地成交面积分析
2020年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且曲靖土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2020年03月云南工业用地市场交易分析
三、2020年03月云南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
曲靖
成交宗数最多
,这也是曲靖
近12月以来第
4
次成为
云南
成交土地最多地区
。同时,
玉溪、昭通、普洱也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玉溪、昭通、普洱正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
昆明、曲靖、保山、楚雄州热度有所降低。
图3
2020年03月云南工业用地成交宗数分析
四、2020年03月云南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
曲靖
成交金额最高,高达
1,739万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.94%呈现下降状态
。
图4 2020年03月云南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
楚雄州
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
普洱
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年03月,云南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被易门铜业有限公司竞得,为655万元;而易门顺隆泰进出口有限公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2020年03月面积最大的地块为40.24亩,位于易门县龙泉街道韩所马干箐。
由图可知,云南工业用地成交面积位列
全国
第25位,
排名下降,
与北京、上海在同一梯队
,成交面积占全国0.41%
。
云南工业用地成交均价位列全国第18,排名下降与福建、陕西在同一梯队,地价水平相对较低。