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2018年06月曲靖工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月曲靖工业用地成交总况分析

2018年06月, 曲靖 成交用地总面积 115,520 平方米(约合 173亩)
· 工业用地面积为 8,802 平方米(约合13 亩) ,占总面积的8%
· 成交金额共计28,626万元, 其中工业用地金额282万元 ,占比0.98%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣威市 8,802 100% - 282 100% - 1 100% -

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2018年06月曲靖工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宣威市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宣威市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年06月曲靖工业用地市场交易分析

三、2018年06月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣威市 成交宗数最多 ,这也是宣威市 近12月以来第 2 次成为 曲靖 成交土地最多地区 。同时, 宣威市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣威市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年06月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2018年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣威市 成交金额最高,高达 282万元 。

图4 2018年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宣威市 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 宣威市 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2018年06月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被曲靖能投天然气产业发展有限公司竞得,为282万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为13.2亩,位于虹桥街道振兴街西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣威市 虹桥街道振兴街西侧 282 21 13.2 曲靖能投天然气产业发展有限公司

图6 曲靖工业用地成交详情

六、曲靖投资分析

由图可知,曲靖工业用地成交面积位列 云南 第8位, 与楚雄州、昭通在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年06月云南工业用地成交详情

曲靖工业用地成交均价位列云南第4,与楚雄州、红河州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年06月云南工业用地成交详情

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