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2020年03月曲靖工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月曲靖工业用地成交总况分析

2020年03月, 曲靖 成交用地总面积 134,134 平方米(约合 201亩)
· 工业用地面积为 74,653 平方米(约合112 亩) ,占总面积的56% ,环比 下降 63.69 %;
· 成交金额共计11,583万元, 其中工业用地金额1,739万元 ,占比15.01% ,环比 下降 61.92 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的70% ,环比 下降 12.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣威市 44,147 59.14% - 994 57.12% - 4 57.14% -
马龙县 15,142 20.28% -59.31% 251 14.43% -64.45% 2 28.57% -33.33%
师宗县 15,365 20.58% - 495 28.45% - 1 14.29% -

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2020年03月曲靖工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且宣威市土地成交面积最大 ,占比59% 。

图2 2020年03月曲靖工业用地市场交易分析

三、2020年03月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣威市 成交宗数最多 ,这也是宣威市 近12月以来第 2 次成为 曲靖 成交土地最多地区 。同时, 宣威市、师宗县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣威市、师宗县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 马龙县热度有所降低。

图3 2020年03月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2020年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣威市 成交金额最高,高达 993万元 。 全市成交总金额较上月 下降 61.92%呈现下降状态 。

图4 2020年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 师宗县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 马龙县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2020年03月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南曲靖交通集团有限公司竞得,为495万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;2020年03月面积最大的地块为23.86亩,位于宣威市双龙街道双龙路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 师宗县 师宗县丹凤街道凤凰大道北侧(物流产业园内) 495 21 23.05 云南曲靖交通集团有限公司
2 宣威市 宣威市双龙街道双龙路东侧 358 15 23.86 宣威市原野园艺有限公司
3 宣威市 宣威市生物产业园内 243 15 16.2 云南宣晟种业有限公司
4 宣威市 宣威市生物产业园内 242 15 16.14 宣威市原野园艺有限公司
5 宣威市 宣威市生物产业园内 150 15 10.02 宣威市宣云农产品发展有限公司
6 马龙县 曲靖市马龙旧县产业园区 140 11 12.68 云南固峰实业有限公司马龙分公司
7 马龙县 曲靖市马龙旧县产业园区 111 11 10.03 昆明铁将军箱柜制造有限公司马龙分公司

图6 曲靖工业用地成交详情

六、曲靖投资分析

由图可知,曲靖工业用地成交面积位列 云南 第1位, 与普洱、玉溪在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72020年03月云南工业用地成交详情

曲靖工业用地成交均价位列云南第5,排名上升与昭通、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月云南工业用地成交详情

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