一、2019年03月玉溪工业用地成交总况分析
2019年03月,
玉溪
成交用地总面积
172,336
平方米(约合
259亩)
·
工业用地面积为
31,774
平方米(约合48 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
93.82
%;
·
成交金额共计180,086万元,
其中工业用地金额1,711万元
,占比0.95%
,环比
下降
89.23
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
红塔区 |
31,774 |
100% |
-80.37% |
1,711 |
100% |
-77.31% |
2 |
100% |
100% |
图1 玉溪工业用地成交总况
二、2019年03月玉溪工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在红塔区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且红塔区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年03月玉溪工业用地市场交易分析
三、2019年03月玉溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
红塔区
成交宗数最多
,这也是红塔区
近12月以来第
5
次成为
玉溪
成交土地最多地区
。同时,
红塔区热度有所降低。
图3
2019年03月玉溪工业用地成交宗数分析
四、2019年03月玉溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红塔区
成交金额最高,高达
1,711万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.23%呈现波动状态
。
图4 2019年03月玉溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红塔区
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
红塔区
成交均价最低,为
36
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被玉溪研和土地开发投资有限公司竞得,为924万元;而玉溪腾瑞智能科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2019年03月面积最大的地块为25.87亩,位于位于玉溪市红塔区研和工业园区(研和街道办事处南厂社区居委会)。
由图可知,玉溪工业用地成交面积位列
云南
第4位,
与大理州、德宏州在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
玉溪工业用地成交均价位列云南第2,排名上升与德宏州、大理州在同一梯队,地价水平相对较高。