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2020年03月玉溪工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月玉溪工业用地成交总况分析

2020年03月, 玉溪 成交用地总面积 100,298 平方米(约合 150亩)
· 工业用地面积为 35,277 平方米(约合53 亩) ,占总面积的35% ,环比 增长 62.01 %;
· 成交金额共计9,757万元, 其中工业用地金额1,107万元 ,占比11.35% ,环比 增长 120.17 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
易门县 35,277 100% - 1,108 100% - 2 100% -

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2020年03月玉溪工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在易门县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且易门县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月玉溪工业用地市场交易分析

三、2020年03月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 易门县 成交宗数最多 ,这也是易门县 近12月以来第 5 次成为 玉溪 成交土地最多地区 。同时, 易门县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 易门县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 新平县热度有所降低。

图3 2020年03月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2020年03月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 易门县 成交金额最高,高达 1,107万元 。 全市成交总金额较上月 增长 120.17%呈现波动状态 。

图4 2020年03月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 易门县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 易门县 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2020年03月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被易门铜业有限公司竞得,为655万元;而易门顺隆泰进出口有限公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2020年03月面积最大的地块为40.24亩,位于易门县龙泉街道韩所马干箐。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 易门县 易门县龙泉街道韩所马干箐 655 16 40.24 易门铜业有限公司
2 易门县 易门工业园区六街片区 453 36 12.67 易门顺隆泰进出口有限公司

图6 玉溪工业用地成交详情

六、玉溪投资分析

由图可知,玉溪工业用地成交面积位列 云南 第3位, 排名上升, 与普洱、保山在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72020年03月云南工业用地成交详情

玉溪工业用地成交均价位列云南第3,排名上升与保山、昭通在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年03月云南工业用地成交详情

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