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2018年12月昭通工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月昭通工业用地成交总况分析

2018年12月, 昭通 成交用地总面积 651,492 平方米(约合 977亩)
· 工业用地面积为 616,609 平方米(约合925 亩) ,占总面积的95% ,环比 增长 893.6 %;
· 成交金额共计12,134万元, 其中工业用地金额7,898万元 ,占比65.09% ,环比 增长 583.82 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的9.52% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
昭阳区 609,609 98.86% - 7,682 97.25% - 1 50% -
永善县 7,000 1.14% - 217 2.75% - 1 50% -

图1 昭通工业用地成交总况

二、2018年12月昭通工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在昭阳区与永善县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且昭阳区土地成交面积最大 ,占比99% 。

图2 2018年12月昭通工业用地市场交易分析

三、2018年12月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 昭阳区、永善县 成交宗数最多 。同时, 昭阳区、永善县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 昭阳区、永善县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年12月昭通工业用地成交宗数分析

四、2018年12月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 昭阳区 成交金额最高,高达 7,681万元 。 全市成交总金额较上月 增长 583.82%呈现上升状态 。

图4 2018年12月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 永善县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 昭阳区 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月昭通各地区土地成交均价分布

五、2018年12月昭通工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,昭通成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南云铝海鑫铝业有限公司竞得,为7,681万元;而永善县顺达农贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2018年12月面积最大的地块为914.41亩,位于昭通中心城市昭阳工业园区YQ18-03号工业用地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 昭阳区 昭通中心城市昭阳工业园区YQ18-03号工业用地 7681 8 914.41 云南云铝海鑫铝业有限公司
2 永善县 永善县溪洛渡镇农场村冒水一、二、三社交界处 217 21 10.5 永善县顺达农贸有限公司

图6 昭通工业用地成交详情

六、昭通投资分析

由图可知,昭通工业用地成交面积位列 云南 第2位, 排名上升, 与昆明、玉溪在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72018年12月云南工业用地成交详情

昭通工业用地成交均价位列云南第13,排名下降与楚雄州、西双版纳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年12月云南工业用地成交详情

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