2019年06月红河州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月红河州工业用地成交总况分析

2019年06月，红河州成交用地总面积 616,186 平方米（约合 924亩）
· 工业用地面积为 433,813 平方米（约合651 亩），占总面积的70%
· 成交金额共计36,799万元，其中工业用地金额4,342万元，占比11.8%
· 成交土地16宗,其中工业用地4宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
开远市	200,498	46.22%	-	3,755	86.47%	-	3	75%	-
泸西县	233,316	53.78%	-	588	13.53%	-	1	25%	-

图1 红河州工业用地成交总况

二、2019年06月红河州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在开远市与泸西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泸西县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年06月红河州工业用地市场交易分析

三、2019年06月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，开远市成交宗数最多，这也是开远市近12月以来第 2 次成为红河州成交土地最多地区。同时，开远市、泸西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开远市、泸西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月红河州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，开远市成交金额最高，高达 3,755万元。

图4 2019年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，开远市成交均价最高，达到 12 万元/亩，泸西县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月红河州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月红河州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，红河州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被开远市兴远开发投资集团有限公司竞得，为2,543万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2019年06月面积最大的地块为349.97亩，位于泸西县中枢镇立岗村委会大立岗村民小组(城子公路边)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	开远市	开远市明威公司西北侧	2543	15	169.5	开远市兴远开发投资集团有限公司
2	开远市	开远市小龙潭镇	1162	10	116.24	开远市龙恒投资有限责任公司
3	泸西县	泸西县中枢镇立岗村委会大立岗村民小组(城子公路边)	588	2	349.97	泸西吉兴泰农产品包装有限公司
4	开远市	开远市老开文公路东侧	50	3	15	开远市四通木业工贸有限公司