2018年02月曲靖工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月曲靖工业用地成交总况分析

2018年02月，曲靖成交用地总面积 121,731 平方米（约合 183亩）
· 工业用地面积为 80,434 平方米（约合121 亩），占总面积的66% ，环比下降 75.68 %；
· 成交金额共计3,876万元，其中工业用地金额2,929万元，占比75.59% ，环比下降 66.5 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会泽县	80,434	100%	171.15%	2,930	100%	229.18%	3	100%	200%

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2018年02月曲靖工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在会泽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且会泽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月曲靖工业用地市场交易分析

三、2018年02月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会泽县成交宗数最多，这也是会泽县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，会泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2018年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会泽县成交金额最高，高达 2,929万元。全市成交总金额较上月下降 66.5%呈现波动状态。

图4 2018年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会泽县成交均价最高，达到 24 万元/亩，会泽县成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2018年02月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南林川油橄榄科技开发有限公司竞得，为2,399万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为94.7亩，位于会泽县宝云街道办事处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会泽县	会泽县宝云街道办事处	2399	25	94.7	云南林川油橄榄科技开发有限公司
2	会泽县	会泽县宝云街道办事处，工业园区绿色食品加工区1号路以南、7号路东南侧	476	20	23.82	会泽县兴安粮油购销公司
3	会泽县	会泽县宝云街道办事处长巧县以南、1号路以北、会泽宏瑞生猪定点屠宰有限公司以西	54	25	2.14	会泽宏瑞生猪定点屠宰有限公司