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2019年11月曲靖工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月曲靖工业用地成交总况分析

2019年11月, 曲靖 成交用地总面积 713,608 平方米(约合 1,070亩)
· 工业用地面积为 713,608 平方米(约合1,070 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 168.31 %;
· 成交金额共计17,055万元, 其中工业用地金额17,055万元 ,占比100% ,环比 增长 70.38 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地13宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 333.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
会泽县 713,608 100% 8712.15% 17,056 100% 11284.57% 13 100% 1200%

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2019年11月曲靖工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在会泽县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且会泽县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月曲靖工业用地市场交易分析

三、2019年11月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 会泽县 成交宗数最多 ,这也是会泽县 近12月以来第 2 次成为 曲靖 成交土地最多地区 。同时, 会泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 会泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年11月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2019年11月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 会泽县 成交金额最高,高达 17,055万元 。 全市成交总金额较上月 增长 70.38%呈现上升状态 。

图4 2019年11月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 会泽县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 会泽县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2019年11月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被会泽县聚隆工业投资开发有限公司竞得,为2,802万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为175.83亩,位于会泽县五星乡黑土村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 会泽县 会泽县五星乡黑土村 2802 16 175.83 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
2 会泽县 会泽县五星乡黑土村 2463 16 154.58 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
3 会泽县 会泽县五星乡黑土村 1815 16 113.93 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
4 会泽县 会泽县五星乡黑土村 1628 16 102.18 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
5 会泽县 会泽县五星乡黑土村 1488 16 93.37 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
6 会泽县 会泽县五星乡黑土村 1411 16 88.56 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
7 会泽县 会泽县五星乡黑土村 1271 16 79.77 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
8 会泽县 会泽县五星乡黑土村 1137 16 71.38 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
9 会泽县 会泽县五星乡黑土村 926 16 58.09 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
10 会泽县 会泽县五星乡黑土村 893 16 56.03 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
11 会泽县 会泽县五星乡黑土村 642 16 40.3 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
12 会泽县 会泽县五星乡黑土村 504 16 31.63 会泽县聚隆工业投资开发有限公司
13 会泽县 会泽县五星乡黑土村 76 16 4.77 会泽县聚隆工业投资开发有限公司

图6 曲靖工业用地成交详情

六、曲靖投资分析

由图可知,曲靖工业用地成交面积位列 云南 第1位, 与昆明、昭通在同一梯队 ,成交面积占全国1.06% 。

图72019年11月云南工业用地成交详情

曲靖工业用地成交均价位列云南第5,排名下降与文山州、玉溪在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月云南工业用地成交详情

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