2020年02月曲靖工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月曲靖工业用地成交总况分析

2020年02月，曲靖成交用地总面积 470,210 平方米（约合 705亩）
· 工业用地面积为 205,605 平方米（约合308 亩），占总面积的44% ，环比下降 31.14 %；
· 成交金额共计25,524万元，其中工业用地金额4,567万元，占比17.89% ，环比下降 38.89 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沾益县	168,396	81.9%	67.07%	3,861	84.54%	155.34%	5	62.5%	400%
马龙县	37,209	18.1%	-	706	15.46%	-	3	37.5%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2020年02月曲靖工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沾益县与马龙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沾益县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2020年02月曲靖工业用地市场交易分析

三、2020年02月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沾益县成交宗数最多，这也是沾益县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，沾益县、马龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沾益县、马龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2020年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沾益县成交金额最高，高达 3,861万元。全市成交总金额较上月下降 38.89%呈现波动状态。

图4 2020年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沾益县成交均价最高，达到 15 万元/亩，马龙县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2020年02月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南瑞业新型建材有限公司竞得，为1,134万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2020年02月面积最大的地块为85.93亩，位于沾益工业园区白水片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沾益县	沾益工业园区白水片区	1134	20	56.71	云南瑞业新型建材有限公司
2	沾益县	沾益工业园区白水片区	1077	13	85.93	曲靖华益兴新材料有限公司
3	沾益县	沾益工业园区城西片区	921	15	61.41	曲靖福牌实业有限公司
4	沾益县	沾益工业园区城西片区	428	15	28.54	曲靖市福兰德农业科技有限责任公司
5	马龙县	曲靖市马龙鸡头村街道廖家田社区	347	13	25.96	曲靖远东商品混凝土有限公司马龙分公司
6	马龙县	马龙小寨工业园区	341	12	28.4	曲靖马龙区钧福钙品有限责任公司
7	沾益县	沾益工业园区城西片区	300	15	20.01	云南鸿一食品有限公司
8	马龙县	马龙区鸡头村工业园区	18	12	1.46	云南海源科技有限公司