2019年01月曲靖工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月曲靖工业用地成交总况分析

2019年01月，曲靖成交用地总面积 536,015 平方米（约合 804亩）
· 工业用地面积为 460,381 平方米（约合691 亩），占总面积的86% ，环比增长 107.14 %；
· 成交金额共计17,984万元，其中工业用地金额11,417万元，占比63.49% ，环比增长 100.83 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣威市	460,381	100%	311.16%	11,418	100%	309.65%	1	100%	-50%

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2019年01月曲靖工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣威市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宣威市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月曲靖工业用地市场交易分析

三、2019年01月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣威市成交宗数最多，这也是宣威市近12月以来第 4 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，宣威市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣威市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2019年01月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣威市成交金额最高，高达 11,417万元。全市成交总金额较上月增长 100.83%呈现上升状态。

图4 2019年01月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣威市成交均价最高，达到 17 万元/亩，宣威市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2019年01月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南省宣威经济技术开发区管理委员会竞得，为11,417万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为690.57亩，位于宣威市凤凰山特色工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣威市	宣威市凤凰山特色工业园区	11417	17	690.57	云南省宣威经济技术开发区管理委员会