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2019年04月曲靖工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月曲靖工业用地成交总况分析

2019年04月, 曲靖 成交用地总面积 150,389 平方米(约合 226亩)
· 工业用地面积为 37,791 平方米(约合57 亩) ,占总面积的25% ,环比 增长 183.59 %;
· 成交金额共计17,119万元, 其中工业用地金额850万元 ,占比4.96% ,环比 增长 254.12 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的8.7% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沾益县 37,791 100% - 850 100% - 2 100% -

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2019年04月曲靖工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沾益县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且沾益县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年04月曲靖工业用地市场交易分析

三、2019年04月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沾益县 成交宗数最多 ,这也是沾益县 近12月以来第 4 次成为 曲靖 成交土地最多地区 。同时, 沾益县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沾益县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 马龙县热度有所降低。

图3 2019年04月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2019年04月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沾益县 成交金额最高,高达 850万元 。 全市成交总金额较上月 增长 254.12%呈现上升状态 。

图4 2019年04月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沾益县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 沾益县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2019年04月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被曲靖福牌彩印有限公司竞得,为506万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为33.76亩,位于沾益工业园区城西轻工片区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沾益县 沾益工业园区城西轻工片区 506 15 33.76 曲靖福牌彩印有限公司
2 沾益县 沾益工业园区城西轻工片区 344 15 22.93 云南绿新生物药业有限公司

图6 曲靖工业用地成交详情

六、曲靖投资分析

由图可知,曲靖工业用地成交面积位列 云南 第7位, 排名上升, 与楚雄州、德宏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72019年04月云南工业用地成交详情

曲靖工业用地成交均价位列云南第9,排名下降与普洱、大理州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年04月云南工业用地成交详情

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