2019年07月曲靖工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月曲靖工业用地成交总况分析

2019年07月，曲靖成交用地总面积 52,759 平方米（约合 79亩）
· 工业用地面积为 51,049 平方米（约合77 亩），占总面积的97% ，环比下降 48.73 %；
· 成交金额共计2,928万元，其中工业用地金额1,955万元，占比66.75% ，环比下降 44.29 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆良县	51,049	100%	-	1,955	100%	-	5	100%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2019年07月曲靖工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在陆良县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陆良县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月曲靖工业用地市场交易分析

三、2019年07月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆良县成交宗数最多，这也是陆良县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，陆良县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆良县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2019年07月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆良县成交金额最高，高达 1,955万元。全市成交总金额较上月下降 44.29%呈现下降状态。

图4 2019年07月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆良县成交均价最高，达到 26 万元/亩，陆良县成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2019年07月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陆良县丰源生态农业开发有限责任公司竞得，为607万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；2019年07月面积最大的地块为23.39亩，位于工业园区大莫古片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆良县	工业园区青山片区	607	30	20	陆良县丰源生态农业开发有限责任公司
2	陆良县	工业园区大莫古片区	557	24	23.39	陆良佰佳益康生物科技有限公司
3	陆良县	芳华镇狮子口村	325	23	14.24	陆良众成燃气有限公司
4	陆良县	三岔河镇三岔子村	311	26	12.13	陆良县海生农产品贸易有限公司
5	陆良县	小百户镇闻庄子村	155	23	6.81	陆良港华燃气有限公司