2020年02月玉溪工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月玉溪工业用地成交总况分析

2020年02月，玉溪成交用地总面积 176,096 平方米（约合 264亩）
· 工业用地面积为 21,775 平方米（约合33 亩），占总面积的12% ，环比下降 86.29 %；
· 成交金额共计27,818万元，其中工业用地金额503万元，占比1.81% ，环比下降 88.3 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新平县	21,775	100%	-	503	100%	-	2	100%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2020年02月玉溪工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新平县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新平县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月玉溪工业用地市场交易分析

三、2020年02月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新平县成交宗数最多，这也是新平县近12月以来第 3 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，新平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2020年02月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新平县成交金额最高，高达 503万元。全市成交总金额较上月下降 88.3%呈现波动状态。

图4 2020年02月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新平县成交均价最高，达到 15 万元/亩，新平县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2020年02月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南新平南恩糖纸有限责任公司竞得，为338万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为21.95亩，位于新平工业园区戛洒片区白糯格。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新平县	新平工业园区戛洒片区白糯格	338	15	21.95	云南新平南恩糖纸有限责任公司
2	新平县	新平工业园区戛洒片区白糯格	165	15	10.71	云南新平南恩糖纸有限责任公司