2020年05月玉溪工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

2020年05月，玉溪成交用地总面积 85,249 平方米（约合 128亩）
· 工业用地面积为 35,799 平方米（约合54 亩），占总面积的42%
· 成交金额共计54,296万元，其中工业用地金额996万元，占比1.83%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 玉溪工业用地成交总况

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在易门县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且易门县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月玉溪工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，易门县成交宗数最多，这也是易门县近12月以来第 6 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，易门县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；易门县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月玉溪工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，易门县成交金额最高，高达 996万元。

图4 2020年05月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，易门县成交均价最高，达到 19 万元/亩，易门县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月玉溪各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年05月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南同润生物科技有限公司竞得，为826万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为44.23亩，位于易门工业园区曾所片区。