2020年01月玉溪工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月玉溪工业用地成交总况分析

2020年01月，玉溪成交用地总面积 241,110 平方米（约合 362亩）
· 工业用地面积为 158,816 平方米（约合238 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计22,560万元，其中工业用地金额4,301万元，占比19.06%
· 成交土地15宗,其中工业用地12宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
易门县	158,816	100%	-	4,301	100%	-	12	100%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2020年01月玉溪工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在易门县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且易门县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月玉溪工业用地市场交易分析

三、2020年01月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，易门县成交宗数最多，这也是易门县近12月以来第 4 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，易门县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；易门县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2020年01月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，易门县成交金额最高，高达 4,301万元。

图4 2020年01月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，易门县成交均价最高，达到 18 万元/亩，易门县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2020年01月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南新滇鑫塑料制品有限公司竞得，为563万元；而云南域海新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2020年01月面积最大的地块为31.39亩，位于易门工业园区麦子田片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	易门县	易门工业园区麦子田片区	563	18	31.39	云南新滇鑫塑料制品有限公司
2	易门县	易门工业园区麦子田片区	508	18	27.93	云南路经桥土工材料制造有限公司
3	易门县	易门工业园区麦子田片区	492	18	26.95	云南域海新材料有限公司
4	易门县	易门工业园区麦子田片区	443	18	24.72	云南民伟建材科技有限责任公司
5	易门县	易门工业园区麦子田片区	399	18	22.09	云南乐工农业科技有限公司
6	易门县	易门工业园区麦子田片区	346	18	19.38	云南汇鑫晟设备制造有限公司
7	易门县	易门工业园区麦子田片区	324	18	17.97	云南圣古建材有限公司
8	易门县	易门工业园区麦子田片区	275	18	15.13	云南易萬达新材料有限公司
9	易门县	易门工业园区麦子田片区	272	18	14.99	基元科技（云南）有限公司
10	易门县	易门工业园区麦子田片区	255	18	14.2	云南启弘塑业有限公司
11	易门县	易门工业园区麦子田片区	250	18	13.82	云南路通机械制造有限公司
12	易门县	易门工业园区麦子田片区	173	18	9.64	云南柔极塑料有限公司