2018年08月昭通工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月昭通工业用地成交总况分析

2018年08月，昭通成交用地总面积 211,922 平方米（约合 318亩）
· 工业用地面积为 2,665 平方米（约合4 亩），占总面积的1% ，环比下降 17.29 %；
· 成交金额共计89,721万元，其中工业用地金额77万元，占比0.09% ，环比增长 22.54 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐津县	2,665	100%	-	78	100%	-	1	100%	-

图1 昭通工业用地成交总况

二、2018年08月昭通工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐津县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盐津县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月昭通工业用地市场交易分析

三、2018年08月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐津县成交宗数最多，这也是盐津县近12月以来第 2 次成为昭通成交土地最多地区。同时，盐津县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐津县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月昭通工业用地成交宗数分析

四、2018年08月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐津县成交金额最高，高达 77万元。全市成交总金额较上月增长 22.54%呈现波动状态。

图4 2018年08月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐津县成交均价最高，达到 19 万元/亩，盐津县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月昭通各地区土地成交均价分布

五、2018年08月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盐津县远卓魔芋有限责任公司竞得，为77万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为4亩，位于盐津县豆沙镇石门村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐津县	盐津县豆沙镇石门村	77	19	4	盐津县远卓魔芋有限责任公司