一、2019年02月昭通工业用地成交总况分析
2019年02月,
昭通
成交用地总面积
70,856
平方米(约合
106亩)
·
工业用地面积为
39,686
平方米(约合60 亩)
,占总面积的56%
·
成交金额共计4,343万元,
其中工业用地金额758万元
,占比17.45%
·
成交土地14宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的7.14%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
绥江县 |
39,686 |
100% |
- |
758 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 昭通工业用地成交总况
二、2019年02月昭通工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在绥江县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且绥江县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年02月昭通工业用地市场交易分析
三、2019年02月昭通工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
绥江县
成交宗数最多
,这也是绥江县
近12月以来第
2
次成为
昭通
成交土地最多地区
。同时,
绥江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
绥江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月昭通工业用地成交宗数分析
四、2019年02月昭通工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
绥江县
成交金额最高,高达
758万元
。
图4 2019年02月昭通工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
绥江县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
绥江县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,昭通成交的所有工业用地中,总价最高的土地被绥江县长江德利物流有限公司竞得,为758万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为59.53亩,位于绥江县会仪镇和平村。
由图可知,昭通工业用地成交面积位列
云南
第6位,
与丽江、楚雄州在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
昭通工业用地成交均价位列云南第8,与保山、德宏州在同一梯队,地价水平相对较低。