2018年07月昭通工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月昭通工业用地成交总况分析

2018年07月，昭通成交用地总面积 8,743 平方米（约合 13亩）
· 工业用地面积为 3,222 平方米（约合5 亩），占总面积的37% ，环比下降 37.69 %；
· 成交金额共计394万元，其中工业用地金额63万元，占比15.99% ，环比下降 37.62 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇雄县	3,222	100%	-37.69%	63	100%	-37.62%	1	100%	持平

图1 昭通工业用地成交总况

二、2018年07月昭通工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在镇雄县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且镇雄县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月昭通工业用地市场交易分析

三、2018年07月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇雄县成交宗数最多，这也是镇雄县近12月以来第 3 次成为昭通成交土地最多地区。同时，镇雄县热度有所降低。

图3 2018年07月昭通工业用地成交宗数分析

四、2018年07月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇雄县成交金额最高，高达 63万元。全市成交总金额较上月下降 37.62%呈现波动状态。

图4 2018年07月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇雄县成交均价最高，达到 13 万元/亩，镇雄县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月昭通各地区土地成交均价分布

五、2018年07月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被镇雄县华鑫烟花爆竹经营有限责任公司竞得，为63万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为4.83亩，位于镇雄县赤水源螳螂村委会安家山村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇雄县	镇雄县赤水源螳螂村委会安家山村民小组	63	13	4.83	镇雄县华鑫烟花爆竹经营有限责任公司