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2019年10月昭通工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月昭通工业用地成交总况分析

2019年10月, 昭通 成交用地总面积 201,388 平方米(约合 302亩)
· 工业用地面积为 58,289 平方米(约合87 亩) ,占总面积的29%
· 成交金额共计54,959万元, 其中工业用地金额1,272万元 ,占比2.31%
· 成交土地22宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的9.09% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
水富县 58,090 99.66% - 1,268 99.67% - 1 50% -
盐津县 200 0.34% - 5 0.33% - 1 50% -

图1 昭通工业用地成交总况

二、2019年10月昭通工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盐津县与水富县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且水富县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月昭通工业用地市场交易分析

三、2019年10月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盐津县、水富县 成交宗数最多 。同时, 盐津县、水富县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盐津县、水富县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月昭通工业用地成交宗数分析

四、2019年10月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 水富县 成交金额最高,高达 1,268万元 。

图4 2019年10月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 水富县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 盐津县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月昭通各地区土地成交均价分布

五、2019年10月昭通工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,昭通成交的所有工业用地中,总价最高的土地被水富市云富投资开发管理有限公司竞得,为1,268万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为87.13亩,位于向家坝镇迎新社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 水富县 向家坝镇迎新社区 1268 15 87.13 水富市云富投资开发管理有限公司
2 盐津县 盐津县庙坝镇楠木村 4 14 0.3 云南寰碧贸易有限公司

图6 昭通工业用地成交详情

六、昭通投资分析

由图可知,昭通工业用地成交面积位列 云南 第8位, 与楚雄州、临沧在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72019年10月云南工业用地成交详情

昭通工业用地成交均价位列云南第7,与保山、德宏州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月云南工业用地成交详情

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