一、2020年04月临沧工业用地成交总况分析
2020年04月,
临沧
成交用地总面积
74,369
平方米(约合
112亩)
·
工业用地面积为
54,432
平方米(约合82 亩)
,占总面积的73%
·
成交金额共计3,499万元,
其中工业用地金额1,143万元
,占比32.67%
·
成交土地9宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的11.11%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
凤庆县 |
54,432 |
100% |
- |
1,144 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 临沧工业用地成交总况
二、2020年04月临沧工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在凤庆县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且凤庆县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年04月临沧工业用地市场交易分析
三、2020年04月临沧工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凤庆县
成交宗数最多
,这也是凤庆县
近12月以来第
3
次成为
临沧
成交土地最多地区
。同时,
凤庆县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凤庆县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年04月临沧工业用地成交宗数分析
四、2020年04月临沧工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凤庆县
成交金额最高,高达
1,143万元
。
图4 2020年04月临沧工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凤庆县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
凤庆县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,临沧成交的所有工业用地中,总价最高的土地被凤庆陈升红茶叶有限责任公司竞得,为1,143万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为81.65亩,位于洛党镇和德村。
由图可知,临沧工业用地成交面积位列
云南
第6位,
与昭通、西双版纳在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
临沧工业用地成交均价位列云南第7,与普洱、文山州在同一梯队,地价水平相对较低。