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2018年01月红河州工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月红河州工业用地成交总况分析

2018年01月, 红河州 成交用地总面积 753,919 平方米(约合 1,131亩)
· 工业用地面积为 2,263 平方米(约合3 亩) ,占总面积的0% ,环比 下降 99.45 %;
· 成交金额共计45,357万元, 其中工业用地金额52万元 ,占比0.11% ,环比 下降 99.62 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的4.76% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
红河县 2,263 100% - 53 100% - 1 100% -

图1 红河州工业用地成交总况

二、2018年01月红河州工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在红河县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且红河县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月红河州工业用地市场交易分析

三、2018年01月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 红河县 成交宗数最多 ,这也是红河县 近12月以来第 2 次成为 红河州 成交土地最多地区 。同时, 红河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 红河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年01月红河州工业用地成交宗数分析

四、2018年01月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 红河县 成交金额最高,高达 52万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.62%呈现波动状态 。

图4 2018年01月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红河县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 红河县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月红河州各地区土地成交均价分布

五、2018年01月红河州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被红河县红河山泉水业有限责任公司竞得,为52万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为3.39亩,位于红河县乐育镇乐育村委会贡者村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 红河县 红河县乐育镇乐育村委会贡者村 52 15 3.39 红河县红河山泉水业有限责任公司

图6 红河州工业用地成交详情

六、红河州投资分析

由图可知,红河州工业用地成交面积位列 云南 第11位, 排名下降, 与文山州、临沧在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年01月云南工业用地成交详情

红河州工业用地成交均价位列云南第8,排名下降与大理州、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月云南工业用地成交详情

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