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2018年10月红河州工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月红河州工业用地成交总况分析

2018年10月, 红河州 成交用地总面积 148,469 平方米(约合 223亩)
· 工业用地面积为 49,140 平方米(约合74 亩) ,占总面积的33% ,环比 增长 91.58 %;
· 成交金额共计11,804万元, 其中工业用地金额1,366万元 ,占比11.57% ,环比 增长 124.24 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
建水县 49,140 100% - 1,367 100% - 1 100% -

图1 红河州工业用地成交总况

二、2018年10月红河州工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在建水县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且建水县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年10月红河州工业用地市场交易分析

三、2018年10月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 建水县 成交宗数最多 ,这也是建水县 近12月以来第 2 次成为 红河州 成交土地最多地区 。同时, 建水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 建水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月红河州工业用地成交宗数分析

四、2018年10月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 建水县 成交金额最高,高达 1,366万元 。 全市成交总金额较上月 增长 124.24%呈现波动状态 。

图4 2018年10月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 建水县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 建水县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月红河州各地区土地成交均价分布

五、2018年10月红河州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被红河宏斌食品有限公司竞得,为1,366万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为73.71亩,位于建水县轻工业大道旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 建水县 建水县轻工业大道旁 1366 19 73.71 红河宏斌食品有限公司

图6 红河州工业用地成交详情

六、红河州投资分析

由图可知,红河州工业用地成交面积位列 云南 第8位, 排名下降, 与德宏州、丽江在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72018年10月云南工业用地成交详情

红河州工业用地成交均价位列云南第6,排名上升与普洱、丽江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月云南工业用地成交详情

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