2020年06月曲靖工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月曲靖工业用地成交总况分析

2020年06月，曲靖成交用地总面积 859,662 平方米（约合 1,289亩）
· 工业用地面积为 29,045 平方米（约合44 亩），占总面积的3% ，环比下降 63.19 %；
· 成交金额共计62,972万元，其中工业用地金额604万元，占比0.96% ，环比下降 61.81 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地3宗，占总宗数的11.54% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会泽县	9,204	31.69%	-	277	45.71%	-	2	66.67%	-
马龙县	19,841	68.31%	-	328	54.29%	-	1	33.33%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2020年06月曲靖工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在马龙县与会泽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且马龙县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年06月曲靖工业用地市场交易分析

三、2020年06月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会泽县成交宗数最多，这也是会泽县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，马龙县、会泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；马龙县、会泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2020年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，马龙县成交金额最高，高达 328万元。全市成交总金额较上月下降 61.81%呈现下降状态。

图4 2020年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会泽县成交均价最高，达到 20 万元/亩，马龙县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2020年06月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被昆明鼎大家具有限公司马龙分公司竞得，为328万元；而会泽温氏畜牧有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年06月面积最大的地块为29.76亩，位于曲靖市马龙旧县产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	马龙县	曲靖市马龙旧县产业园区	328	11	29.76	昆明鼎大家具有限公司马龙分公司
2	会泽县	会泽县宝云街道工业园区绿色食品加工区	149	20	7.43	会泽斌涵食品有限公司
3	会泽县	会泽县城工业园区1号路以北、4号路以东	127	20	6.37	会泽温氏畜牧有限公司