2020年06月红河州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月红河州工业用地成交总况分析

2020年06月，红河州成交用地总面积 396,777 平方米（约合 595亩）
· 工业用地面积为 77,342 平方米（约合116 亩），占总面积的19% ，环比下降 8.06 %；
· 成交金额共计44,125万元，其中工业用地金额3,532万元，占比8% ，环比增长 82.55 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地13宗，占总宗数的41.94% ，环比增长 1200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石屏县	39,243	50.74%	-	1,513	42.83%	-	12	92.31%	-
开远市	38,099	49.26%	-	2,020	57.17%	-	1	7.69%	-

图1 红河州工业用地成交总况

二、2020年06月红河州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在开远市与石屏县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且石屏县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2020年06月红河州工业用地市场交易分析

三、2020年06月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石屏县成交宗数最多，这也是石屏县近12月以来第 3 次成为红河州成交土地最多地区。同时，开远市、石屏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开远市、石屏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月红河州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，开远市成交金额最高，高达 2,019万元。全市成交总金额较上月增长 82.55%呈现上升状态。

图4 2020年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，开远市成交均价最高，达到 35 万元/亩，石屏县成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月红河州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月红河州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，红河州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被开远兴园投资有限责任公司竞得，为2,019万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为57.15亩，位于开远市老开文公路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	开远市	开远市老开文公路南侧	2019	35	57.15	开远兴园投资有限责任公司
2	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品加工区	243	25	9.71	石屏龙晖建设集团有限公司
3	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品精深加工区	180	25	7.22	车志兵
4	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品精深加工区	166	25	6.62	红河德邦实业有限责任公司
5	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品精深加工区	126	25	5.06	石屏龙晖建设集团有限公司
6	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品加工区	125	25	5	石屏龙晖建设集团有限公司
7	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品加工区	124	25	4.97	张彪
8	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品精深加工区	119	25	4.74	石屏龙晖建设集团有限公司
9	石屏县	石屏县异龙镇城东鲜豆腐园区	117	30	3.89	云南地弟食品有限公司
10	石屏县	石屏县异龙镇城东鲜豆腐园区	110	30	3.67	刘建
11	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品加工区	108	25	4.34	云南格调舒适家贸易有限公司
12	石屏县	石屏县异龙镇老牛塘农特产品精深加工区	76	25	3.02	云南中元火腿有限公司
13	石屏县	石屏县异龙镇城东鲜豆腐园区	18	30	0.61	杨官洪