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2020年08月丽江工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月丽江工业用地成交总况分析

2020年08月, 丽江 成交用地总面积 498,733 平方米(约合 748亩)
· 工业用地面积为 153,077 平方米(约合230 亩) ,占总面积的31% ,环比 增长 333.62 %;
· 成交金额共计54,195万元, 其中工业用地金额2,757万元 ,占比5.09% ,环比 增长 143.52 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的6.25% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华坪县 153,077 100% 920.51% 2,757 100% 541.64% 1 100% 持平

图1 丽江工业用地成交总况

二、2020年08月丽江工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在华坪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且华坪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月丽江工业用地市场交易分析

三、2020年08月丽江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 华坪县 成交宗数最多 ,这也是华坪县 近12月以来第 5 次成为 丽江 成交土地最多地区 。同时, 华坪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华坪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月丽江工业用地成交宗数分析

四、2020年08月丽江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华坪县 成交金额最高,高达 2,757万元 。 全市成交总金额较上月 增长 143.52%呈现上升状态 。

图4 2020年08月丽江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华坪县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 华坪县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月丽江各地区土地成交均价分布

五、2020年08月丽江工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,丽江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华坪县工业园区投资开发有限责任公司竞得,为2,757万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为229.62亩,位于华坪县石龙坝镇民主村委会6组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华坪县 华坪县石龙坝镇民主村委会6组 2757 12 229.62 华坪县工业园区投资开发有限责任公司

图6 丽江工业用地成交详情

六、丽江投资分析

由图可知,丽江工业用地成交面积位列 云南 第5位, 排名上升, 与德宏州、临沧在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72020年08月云南工业用地成交详情

丽江工业用地成交均价位列云南第10,排名下降与楚雄州、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月云南工业用地成交详情

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