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2020年09月曲靖工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月曲靖工业用地成交总况分析

2020年09月, 曲靖 成交用地总面积 195,964 平方米(约合 294亩)
· 工业用地面积为 32,069 平方米(约合48 亩) ,占总面积的16% ,环比 下降 86.11 %;
· 成交金额共计21,280万元, 其中工业用地金额748万元 ,占比3.51% ,环比 下降 88.82 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
师宗县 21,499 67.04% - 460 61.48% - 2 66.67% -
罗平县 10,570 32.96% - 288 38.52% - 1 33.33% -

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2020年09月曲靖工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在师宗县与罗平县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且师宗县土地成交面积最大 ,占比67% 。

图2 2020年09月曲靖工业用地市场交易分析

三、2020年09月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 师宗县 成交宗数最多 ,这也是师宗县 近12月以来第 3 次成为 曲靖 成交土地最多地区 。同时, 师宗县、罗平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 师宗县、罗平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2020年09月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 师宗县 成交金额最高,高达 460万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.82%呈现波动状态 。

图4 2020年09月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 罗平县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 师宗县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2020年09月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被师宗县宏安乙炔厂竞得,为309万元;而罗平县鑫鑫仓储物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2020年09月面积最大的地块为21.15亩,位于师宗县大同工业园区(老324国道左侧)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 师宗县 师宗县大同工业园区(老324国道左侧) 309 15 21.15 师宗县宏安乙炔厂
2 罗平县 民族经贸北侧、老黄磷厂西侧 288 18 15.85 罗平县鑫鑫仓储物流有限公司
3 师宗县 师宗县丹凤街道古城社区孟家村(凤翔轻工业园区) 151 14 11.1 云南省曲靖农业学校

图6 曲靖工业用地成交详情

六、曲靖投资分析

由图可知,曲靖工业用地成交面积位列 云南 第7位, 排名下降, 与昭通、西双版纳在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72020年09月云南工业用地成交详情

曲靖工业用地成交均价位列云南第7,排名下降与普洱、文山州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月云南工业用地成交详情

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