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2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

2019-10-25 14:44

一、2019年09月云南工业用地成交总况分析:

2019年09月,云南成交用地总面积5,491,594平方米(约合8237亩),工业用地面积为2,435,906平方米(约合3654亩),占总面积的44% ,环比增长17.52% ;成交金额共计616,207万元,其中工业用地金额94,160万元,占比15.28% ,环比增长64.74% ;成交土地286宗,其中工业用地99宗,占总宗数的34.62% ,环比增长98% 。

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

云南工业用地成交总况

二、2019年09月云南工业用地成交面积分析:

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

2019年09月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,12个地区均有工业用地交易,且昆明市土地成交面积最大,占比33%。

三、2019年09月云南工业用地成交宗数分析:

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,普洱市成交宗数最多,这也是普洱市近12月以来第1次成为云南成交土地最多地区。同时,昆明市、保山市、丽江市、普洱市、临沧市、楚雄、红河、西双版纳、德宏也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;昆明市、玉溪市、保山市、丽江市、普洱市、临沧市、楚雄、红河、西双版纳、德宏正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,曲靖市、昭通市、文山、大理州、怒江州热度有所降低。

四、2019年09月云南工业用地成交金额分析:

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,昆明市成交金额最高,高达52,630万元; 玉溪市尾随其后,为9,942万元。 全市成交总金额较上月增长64.74%,呈现波动状态。

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

2019年09月云南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,昆明市成交均价最高,达到44万元/亩,楚雄成交均价最低,为8万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月云南工业用地成交详情分析:

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

云南工业用地成交详情

由表可知,2019年09月,云南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昆明普昆产业发展有限公司竞得,为10,142万元;而昆明旭邦机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达52万元/亩;元谋县工业开发投资有限公司竞得9月面积最大的地块为586.58亩,位于元谋县工业聚集区小雷宰片区。

六、云南投资分析:

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,云南工业用地成交面积位列全国第18位,排名上升,与广西、福建在同一梯队,成交面积占全国2.37%。

2019年09月云南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

云南工业用地成交均价位列全国第8,排名上升,与河南、辽宁在同一梯队,地价水平相对较高。

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