2021年06月玉溪工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月玉溪工业用地成交总况分析

2021年06月，玉溪成交用地总面积 84,696 平方米（约合 127亩）
· 工业用地面积为 29,005 平方米（约合44 亩），占总面积的34% ，环比下降 95.54 %；
· 成交金额共计31,714万元，其中工业用地金额1,694万元，占比5.34% ，环比下降 89.59 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红塔区	26,000	89.64%	-	1,650	97.4%	-	1	50%	-
元江县	3,005	10.36%	-	44	2.6%	-	1	50%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2021年06月玉溪工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在元江县与红塔区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且红塔区土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2021年06月玉溪工业用地市场交易分析

三、2021年06月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，元江县、红塔区成交宗数最多。同时，元江县、红塔区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元江县、红塔区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势易门县热度有所降低。

图3 2021年06月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2021年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红塔区成交金额最高，高达 1,650万元。全市成交总金额较上月下降 89.59%呈现波动状态。

图4 2021年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红塔区成交均价最高，达到 42 万元/亩，元江县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2021年06月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南达生生物科技有限公司竞得，为1,650万元；此地块成交均价也为本月最高，达42万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为39亩，位于玉溪高新区九龙片区Ⅵ5地块(红塔区北城街道王棋居委会)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红塔区	玉溪高新区九龙片区Ⅵ5地块(红塔区北城街道王棋居委会)	1650	42	39	云南达生生物科技有限公司
2	元江县	元江县甘庄街道青龙厂社区青龙厂小组	44	10	4.51	元江县昇峰液化气储配站