2021年03月曲靖工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月曲靖工业用地成交总况分析

2021年03月，曲靖成交用地总面积 378,793 平方米（约合 568亩）
· 工业用地面积为 349,885 平方米（约合525 亩），占总面积的92% ，环比增长 609.78 %；
· 成交金额共计10,382万元，其中工业用地金额7,288万元，占比70.2% ，环比增长 228.92 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地8宗，占总宗数的80% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沾益县	241,096	68.91%	-	4,491	61.61%	-	6	75%	-
宣威市	76,356	21.82%	-	1,413	19.38%	-	1	12.5%	-
陆良县	32,433	9.27%	-34.21%	1,385	19%	-37.5%	1	12.5%	-50%

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2021年03月曲靖工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且沾益县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年03月曲靖工业用地市场交易分析

三、2021年03月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沾益县成交宗数最多，这也是沾益县近12月以来第 4 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，宣威市、沾益县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣威市、沾益县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆良县热度有所降低。

图3 2021年03月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2021年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沾益县成交金额最高，高达 4,490万元。全市成交总金额较上月增长 228.92%呈现波动状态。

图4 2021年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆良县成交均价最高，达到 28 万元/亩，宣威市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2021年03月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被曲靖高新技术产业开发区建设投资有限责任公司竞得，为1,494万元；而云南仟颐蔬农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2021年03月面积最大的地块为119.21亩，位于沾益工业园区白水片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沾益县	沾益工业园区白水片区	1494	13	119.21	曲靖高新技术产业开发区建设投资有限责任公司
2	宣威市	宣威市工业园区内虹桥工业园	1413	12	114.53	云南宣威经济技术开发区管理委员会
3	陆良县	工业园区青山片区	1385	28	48.65	云南仟颐蔬农业发展有限公司
4	沾益县	沾益工业园区白水片区	913	13	72.83	曲靖高新技术产业开发区建设投资有限责任公司
5	沾益县	沾益工业园区白水片区	771	13	61.49	曲靖高新技术产业开发区建设投资有限责任公司
6	沾益县	沾益工业园区城西片区	637	12	53.06	曲靖高新技术产业开发区建设投资有限责任公司
7	沾益县	沾益工业园区白水片区	357	13	28.49	曲靖伟创铝业有限公司
8	沾益县	沾益工业园区城西片区	319	12	26.56	姜涛