2022年06月临沧工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月临沧工业用地成交总况分析

2022年06月，临沧成交用地总面积 47,712 平方米（约合 72亩）
· 工业用地面积为 37,576 平方米（约合56 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计1,812万元，其中工业用地金额596万元，占比32.87%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
云县	62,442	166.18%	-	1,399	234.88%	-	1	50%	-
临翔区	23,066	61.38%	-	566	94.9%	-	1	50%	-
镇康县	14,510	38.62%	-	31	5.1%	-	1	50%	-

图1 临沧工业用地成交总况

二、2022年06月临沧工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且云县土地成交面积最大，占比166% 。

图2 2022年06月临沧工业用地市场交易分析

三、2022年06月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临翔区、云县、镇康县成交宗数最多。同时，临翔区、云县、镇康县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临翔区、云县、镇康县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月临沧工业用地成交宗数分析

四、2022年06月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，云县成交金额最高，高达 1,399万元。

图4 2022年06月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临翔区成交均价最高，达到 16 万元/亩，镇康县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月临沧各地区土地成交均价分布

五、2022年06月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南凯耀威新能源科技有限公司竞得，为1,399万元；而临沧联创房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2022年06月面积最大的地块为93.66亩，位于云县爱华镇德胜村民委员会立早村民小组（云县新材料光伏产业园区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	云县	云县爱华镇德胜村民委员会立早村民小组（云县新材料光伏产业园区）	1399	15	93.66	云南凯耀威新能源科技有限公司
2	临翔区	忙畔街道办事处文伟社区居民委员会下帮笃组（祥临公路西侧）	565	16	34.6	临沧联创房地产开发有限公司
3	镇康县	镇康县南伞镇黄鳝水	30	1	21.76	镇康县国有资本投资运营有限责任公司