2021年06月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月楚雄州工业用地成交总况分析

2021年06月，楚雄州成交用地总面积 94,265 平方米（约合 141亩）
· 工业用地面积为 11,667 平方米（约合18 亩），占总面积的12% ，环比下降 84.15 %；
· 成交金额共计7,770万元，其中工业用地金额58万元，占比0.75% ，环比下降 80.91 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
牟定县	10,497	89.97%	-	29	48.58%	-	1	50%	-
双柏县	1,170	10.03%	-	30	51.42%	-	1	50%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2021年06月楚雄州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双柏县与牟定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且牟定县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2021年06月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2021年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双柏县、牟定县成交宗数最多。同时，双柏县、牟定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双柏县、牟定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双柏县成交金额最高，高达 30万元。全市成交总金额较上月下降 80.91%呈现下降状态。

图4 2021年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双柏县成交均价最高，达到 17 万元/亩，牟定县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南宴霸食品有限公司竞得，为30万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2021年06月面积最大的地块为15.75亩，位于牟定县戌街乡左家村委会王家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双柏县	双柏县工业园区县城片区	30	17	1.75	云南宴霸食品有限公司
2	牟定县	牟定县戌街乡左家村委会王家村	28	2	15.75	重庆宇杰实业有限责任公司